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场地租了钱也付了，活动却因疫情遥遥无期，合同是否可以解除？已经支付的65万能不能退还？

为了在春节期间举办化妆品宣传活动，2020年1月8日，上海某文化传播公司与签订《场地租赁合同》，租下位于上城区湖滨路步行街的快闪场地、VIP Room场地及发布现场，用于某品牌化妆品的展示。

双方约定，快闪场地租赁期限自2020年2月8日至2月20日；VIP Room场地租赁期限自2020年2月13日至2月15日；发布现场租赁期限自2020年2月10日至2月15日。

自合同签订之日至活动结束2个月内，上海某文化传播公司分期支付租赁款项共计165万。

2020年1月13日，上海某文化传播公司向如期支付了定金20万元，并于1月21日再次支付45万元。

可没想到的是，这刚付完款没过几天，因新冠肺炎疫情暴发，浙江省决定启动重大公共突发卫生事件一级响应，要求立即停止存在明显交叉感染风险的公众聚集活动。

原先计划的活动无法按期举办，租用的活动场地也未投入使用活动场馆租赁，上海某文化传播公司因此与协商解除租赁合同，并退还65万元。

然而，对疫情的发展却持乐观态度，希望等疫情结束之后继续履行合同，没有立即同意解除合同。

为此，上海某文化传播公司起诉至上城法院，要求对方退还65万元并支付利息，同时申请对采取财产保全措施。根据原告申请，法院依法冻结了被告的账户。

为助力企业复工复产，减少双方当事人损失，承办人员在受理案件后，立即前往现场查看了湖滨路步行街的场地，并了解双方继续履行合同的可能性。后双方均认可案涉合同因疫情原因解除，并达成调解协议：

被告于2020年5月29日前退还原告款项65万元。

此外，被告反映因疫情原因，公司经营出现困难，不想再产生执行费用损失，要求法院将冻结的账户内的款项直接支付给原告。原告同意被告请求并给予了配合，最后双方都同意将冻结款项转至法院账户，再由法院支付给原告。

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法官说法：

新冠疫情直接导致步行街的产品展示活动被取消活动场馆租赁，当事人场地租赁合同目的不能实现。双方当事人进行了友好协商，同意解除租赁合同，返还已付租金，并且不要求违约金。为助力企业复工复产，减少当事人执行损失，同时提高自动履行率，法官秉持司法为民的理念，为当事人想办法，采取审判加执行的方式解决当事人的困难。

供稿：民庭