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市铁投委托，定于2023年2月1日下午2时整，在拍卖厅，对温州市域铁路S1线龙霞站西侧桥下场地及边角地年租赁权进行密封式拍卖，现将招租情况公告如下：

一、标的出租情况：

标的序号

项目名称及位置

面积/数量

用途

租期

（年）

招租底价（元/年）

竞价保证金

（元）

1

温州市域铁路S1线龙霞站西侧桥下场地及边角地

18121.67㎡（7761.88㎡、1021.1㎡、温州市瓯海区梧田街道办事处9338.69㎡合并出租）

体育公园

5

695872.13（298056.19元、39210.24元、温州市瓯海区梧田街道办事处358605.7元）

100000

合计

695872.13

100000

注：业态为体育公园，须确保轨道交通安全，具体实施前需经出租人同意。标的为整体打包招租，以招租底价总价进行报价，报价最高者被确定为最终买受人（即承租方）。

二、租金支付方式：第1年-3年租金不变，第4-5年租金在成交价的基础上分别递增4%、5%，免租期3个月，租金半年一付，先付后用。

三、承租人条件：

（一）依法设立并有效存续的体育培训类企业法人，需运营过大型体育场馆（单体面积5000㎡以上）5年以上。；

（二）具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；

（三）意向承租人须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次不良征信记录的，即视为不合格废弃场地出租，不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动。

四、公开招租相关事项：

（一）承租人须合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品，禁止停放装载机、挖掘机、推土机、卡车等大型机械设备，不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所或私人会所，不得违规搭建和超业态范围使用，不得使用明火，不得经营一切违反法律法规的业态，停车位内不得安装充电桩，经营业态在保证经营时气味、噪音、油烟及废弃物不能对车站产生影响并满足消防、运营安全的要求，装修前需经出租方审查同意，并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理；

（二）意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见；

（三）招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险废弃场地出租，须承租人自行修缮、弥补并承担费用；出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行相关管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张；

（四）其它费用: 租赁场地内水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费、停车费以及租赁场地（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担责任；

（五）未经出租人书面同意，承租人不得擅自转租该房产。

五、咨询、报名、展示时间及地点：

（一）本公开招租项目公告期限为10个工作日，公告期至2023年1月31日下午4时；招租方在公告周期内有权撤回本公告。

（二）报名地点：温州市过境公路1579号方正组团1幢4楼406室。咨询电话： (拍卖公司)，89727960（资产公司）。

（三）有意者，凭营业执照、法定代表人身份证及相关证明材料，携公章，及10万元的竞买保证金支付凭证到报名地点办理报名手续，竞买保证金以报名截止时间前到达本公司账户为准。（户名：，账号：2794，开户行：瓯海农商银行将军支行）为准。成交者，竞买保证金转为履约保证金；不成交者，保证金无息退还。

六、竞价时间、地点及形式：

意向人的报价书投递截止时间为2023年1月31日下午4时止，并于2023年2月1日下午2时整，到拍卖厅参加竞价会（开标）。成交者须在招租结果公示期满后5个工作日内来我公司签订租赁合同和办理相关事宜。