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15房屋场地租赁合同房屋场地租赁合同房屋场地租赁合同一般是一些商家企业或是工厂使用，个人使用得比较少，其中的条条款款不少，市面上实际使用的版本有几个，但是一些具体细节各不相同，这必须根据自己的要求更改，下面是中国人才网整理的房屋场地租赁合同书，欢迎阅读。房屋场地租赁合同一甲方：乙方：及酒城依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在友好、平等、互惠互利的基础上，甲乙双方同意就下列房屋(场地)租赁事宜订立本合同，共同遵守。第一条：房屋(场地)位置和面积1.1甲方出租给乙方的商业用房位于北京市朝阳区YJBYS大街101号大厦座六层，使用面积为2700平方米。1.2具体的租赁区域详见附件1：房屋(场地)平面图。第二条：租赁房屋(场地)的用途所租房屋(场地)的用途为文化娱乐(酒城).除经甲方书面同意外，乙方不得擅自改变租赁用途。15第三条：租赁期限及免租金期限3.1租赁期限为20月01日至20253.2免租金期限为自本合同签订之日起至XX年02月28第四条：租金和定金4.1租金的确定适用逐年递增的办法确定。其中，第12年为人民币平方米/天，月租金总额为162，000元，三个月租金总额为486，000租金总额为1，944，000元(大写：)第3XX年，每天每平方米2.7元，第1120年按经营情况租金另定。

上述一个月按30天，一年按360天计算。上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理等费用。4.2乙方于签署合同后个月的租金作为定金。如果乙方单方面提前解除本合同的，定金不予退还;如果甲方单方面提前解除本合同的，应双倍返还乙方定金。4.3免租期结束后，定金同时作为履约保证金。甲方有权根据本合同或商场的有关制度在乙方经营期间违反本合同所约定义务时给予乙方相应处罚。甲方有权从履约保证金中直接扣除。履约保证金不足时，乙方应在10日内补齐。履约保证金在合同期满后予以返还。4.4个月为一个租金支付周期，，除第一期租金按本条4.5执行外，以后每期的租金应提前30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发4.5第一期租金的交纳应在本合同约定的免租期届满前3日内支付。第五条：续租优先权及转租155.1合同期限届满后乙方需要续租的陆良场地出租，乙方应在期满前个月以书面形式通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租赁权。否则，期限届满后本合同自动终5.2未经甲方书面同意，乙方无权转租或转让本合同项下的租赁房屋(场地)第六条：其他费用6.1乙方正常经营所发生的所有税费由乙方自行负责缴纳。6.2乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、调试、维修和保养所发生的一切费用由乙方自行承担。

6.3甲方负责安装水、电、天然气表，但水电费由乙方承担。水电费的标准按北京市的规定价格执行，空调费按实际使用电表数字计算。6.4垃圾清运费由乙方自负。6.5甲方协助乙方申请有线电视、通信、宽带的开通，有关开户和使用的费用由乙方自行承担。6.6应由房屋(场地)产权方交纳的有关房屋(场地)本身的费用与土地使用费用、能源费等，以及房屋(场地)主体结构的维修费用由甲方承担;由于乙方工程改造引起的房屋(场地)主体结构变化产生的维修费用由乙方自行承担。以上约定由乙方承担的各种税费，除由乙方直接根据有关规定向相关部门缴纳外，甲方根据有关规定凭单据、发票按各规定的期限向乙方结算。第七条：所租房屋(场地)的交付7.1乙方应在签订合同时与甲方工程部门协商装修改建事宜，如涉及变更原中央空调系统、公共桥架、消防报警、喷洒系统、防排烟系统、防火分区消防通道、主体结构变更时，须经设计单位认可。157.2乙方进场施工前应先向甲方提供装修施工图纸一套(含电路图、效果图、材料清单)，经甲方批准并进行现场交接后陆良场地出租，乙方的施工单位应持资质证明办理进场手续，方可对租赁场进行装修。7.3甲方已于XX29日前将房屋(场地)(毛坯房，指设备现状)交给乙方进行装修、改造。

第八条：所租房屋(场地)的使用8.1乙方进场改造施工以及正常经营后，享有该房屋(场地)的使用权，在合同规定期限内，乙方保证：8.1.1所租房屋(场地)的用途为文化娱乐(酒城)8.1.2应遵守大厦的有关规定，爱护房屋(场地)及其附属设备设施，防止损8.1.3不得擅自改变所租房屋(场地)的主体结构。确需改变时，必须征得甲方的书面同意，并须经有关部门批准，甲方给予配合，费用由乙方自行承担。8.1.4乙方应负责在所租房屋(场地)区域内自行安装的设备设施的维护、保8.1.5乙方对所租房屋(场地)及其专供乙方使用的附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险必须及时报告和消除，以避免一切可能发生的隐患。8.1.6乙方在租赁期间，因使用不当造成损坏，乙方必须负责维修，费用由乙方承担。第九条：消防安全责任9.1甲方负责消防验收，所租房屋(场地)乙方在二次装修引起的消防系统变15更，乙方自行完成消防报验手续，甲方给予配合，改造费用由乙方承担。9.2乙方在租赁期间需严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及相关法律、法规和地方性规章制度等，积极配合甲方做好消防工作。因乙方原因产生的一切责任及损失由乙方承担。

9.3乙方应在所租房屋(场地)内按有关规定自行配置灭火器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。9.4乙方应按消防部门有关规定全面负责所租房屋(场地)内的防火安全。甲方有权在事先给乙方书面通知的合理时间内检查所租房屋(场地)的防火安全，乙方不得无理拒绝。第十条：甲方权利与义务10.1甲方应按本合同规定时间和要求将所租房屋(场地)交付乙方使用。10.2甲方同意乙方利用所租房屋(场地)的外墙进行企业广告发布和企业宣传，位置、费用另议。乙方发布广告必须事先自行征得广告主管部门的认可。10.3甲方保证所出租房屋(场地)的主体结构与门窗、水、电、消防、照明、空调和客货电梯等设备设施符合国家标准和行业规范，质量完好，安全可靠，可以正常投入使用。10.4乙方与大厦的发生工作矛盾时，由甲方负责协调和调解。10.5乙方办理各项执照及许可证，需甲方协助时，甲方应提供方便和服务。10.6甲方保留以下权利：10.6.1在不影响乙方正常营业的情况下，甲方有权随时派遣工作人员进入乙方所租赁房屋(场地)进行有关固定设备检查和维修。10.6.2甲方有权在本合同到期前三个月内，带领其他有意租赁者在乙方正15常工作期间到乙方租赁房屋(场地)视察参观。

第十一条：乙方权利及义务11.1乙方应向甲方提供合法营业所需的全部有效资质证件(包括但不限于加盖红章的营业执照复印件、法定代表人证明书或法人委托书、组织机构代码复印件、卫生许可证复印件、商标注册证复印件、税务登记证复印件乙方应在营业前，申办好营业执照及企业分支结构注册和税务登记、卫生许可证等一切手续，承担相关的法律责任。 11.2 乙方保证按时交纳租金和水、电、空调等基础能源费及合同约定的其 他费用。 11.3 乙方在签订本合同时应同时与商城的签订《大厦物业管 理委托合同》，并按商城的统一标准交纳各种物业管理费用。 11.4 乙方保证遵守国家和政府及相关主管部门的法律法规，遵守大厦的各 项管理规章制度，严格执行商城有关安全和消防的规定，服从大厦的统一规划和 管理。 11.5 乙方保证在本合同有效期内从事合法正当的经营活动，按国家规定按 时交纳经营的各项税费。 11.6 乙方有责任在进行装修改造的过程中，不破坏所租房屋(场地)的主体 结构。不得将租赁房屋(场地)内不属于乙方的财产作为向任何第三者以任何形式 的债务担保。 11.7 负责所租房屋(场地)的内部防火安全、门前三包、室内卫生、综合治 理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门的管理规定。

1511.8 乙方的经营人员应具备身份证或暂住证、务工证、健康证明、婚育证 等，乙方应保证并要求其经营人员能够遵守国家的法律法规、商城的规定。乙方 应将其经营人员的上述证明的复印件提供给甲方。 第十二条：退租 12.1 双方解除或终止本合同时，乙方应在 20 日内完成撤场工作，并将所 租房屋(场地)及其甲方原有的专用设备设施恢复原状(自然损耗除外)后交付甲方。 12.2 本合同终止时乙方应保证甲方原有的专用设备设施正常、可靠运行。 12.3 甲方同意乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，但乙方拆除和 撤出有关设备设施后有损甲方房屋(场地)及其附属物的除外。 12.4 双方解除或终止本合同时，乙方一次性付清应由乙方承担的全部租金 和其它费用后，甲方原则上保障乙方的撤场工作不受干扰。 12.5 除上述约定外，退租的未尽事宜届时双方具体协商确定。 第十三条：违约责任 13.1 如果甲方不能按时完成交接工作或因甲方原因造成水、电、消防、空 调、电梯等设备的验收滞后，使乙方因此而延误工期，则所延误之时间应视为乙 方免租期。 13.2 甲方应保证乙方经营所需的水、电、暖和空调与新风的正常供应，由 于甲方原因造成乙方无法正常经营，甲方应免除在此期间乙方的房租，由于乙方 失误操作造成的损失由乙方自行承担。

13.3 如乙方欠付租金及相关费用，每延期 天，除租金和相关费用外，还应向甲方支付所欠金额 作滞纳金。13.4 乙方有下列情形之一的，甲方可单方面提前解除合同并收回所租房屋 15(场地)，乙方履约保证金和预付租金不予退还，并有权要求乙方赔偿一切损失： 13.4.1 未经甲方同意擅自拆改所租房屋(场地)的主体结构或改变所租房屋 (场地)用途的; 13.4.2 拖欠租金达 13.4.3利用所租房屋(场地)进行违法活动的; 13.4.4 故意损坏所租房屋(场地)和设备设施，造成其他商户无法正常经营的; 13.4.5 违反安全、消防的有关规定，多次经消防部门或甲方警告不能及时 改正或酿成灾害发生，造成损失的。 13.5 无论什么原因，乙方车撤场时，若依据本合同约定欠交甲方各项费用 的，甲方有权限制乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，乙方同意甲方在 乙方未清偿全部所欠费用前留置其设备设施等一切财产。 13.6 甲方了解乙方违约的事实而又接受租金时，不能视为甲方放弃追究乙 方违约责任的权利，除非甲方明确以书面方式或放弃上述权利。 13.7 在合同有效期内， 任何一方提出提前终止本合同，需提前 个月书面通知对方，经双方协商同意后签订终止合同，但合同另一方有权要求提出终止 合同方赔偿一切经济损失。

在终止合同生效前，本合同仍有效。 13.8 如因国家建设或遇不可抗力使本协议无法履行时，甲乙双方互不承担 违约责任，由此造成的损失由双方自行承担。 第十四条：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，本合同 之附件均为本合同不可分割之一部分。 第十五条：本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共 15和国有关法律、法规执行。 第十六条：本合同在履行中发生争议，在甲、乙方双方协商解决。协商不成 时，可向人民法院提起诉讼。 第十七条：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后日内，双方持本 合同和有关证明文件向当地有关部门申请登记备案。 第十八条：本合同一式五份，甲乙双方各执二份，登记备案机关备案一份。 附件：房屋(场地)平面图 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 签订日期： 房屋场地租赁合同二出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地 从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方(层/厅)号场地，面积平方米， 用途以营业执照核准的经营范围为准; 库房平方米，库房位置为 第二条租赁期限 自年月日起至年月日止,共计年个月;其中免租期 10/15 第三条 租金 本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为; 租金支付方式为(现金/支票/汇票/);第一次租金的支付时间为年月 日，第二次租金的支付时间为年月日至年月日， 第四条保证金 保证金属于双方约定事项。

自本合同签订之日起日内，乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额% 计元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保 证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作 为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条 保险 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制 度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿， 直至单方解除合同。 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经 11/ 15 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品 种的.规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量 管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员 培训;。 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及 维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的 审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统 的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外 各种通道、道路、停车场的管理;。

7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租 金总额的%。 第七条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照核准的经营范围亮证 照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制 度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。 5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造 12/ 15 成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法 经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营 造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同 意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方 所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 第八条合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照 的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收 回经营证照的。

2、未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关约定的。 8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。 13/ 15 9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照的标准向对方支付违约金， 其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约 金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条 其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能 正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求 甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔 偿责任。 3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金%的违约 第十条免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲 方应减收相应的租金。

如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承 担违约责任。 第十一条 续租 本合同续租适用以下第种方式： 14/ 15 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在 租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租 赁合同。 租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租 金标准同本合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁 权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方;乙方有违约行为 的，是否续租由甲方决定。 第十二条 租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合 同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还 甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损 失由乙方承担。 第十三条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或 调解解决不成的，按下列第种方式解决(只能选择一种)： 1、提交北京仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院起诉。 第十四条 其他约定事项 1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。

第十五条15/ 15 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方 第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同 附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定 相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。 甲方(签字盖章) 签约日期： 乙方(签字盖章) 签约日期： --全文完-- 感谢您的下载，祝您生活愉快！