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继4月中旬成都官宣2023年将新启动建设50个未来公园社区后，近日，成都发布讯息，首度披露了北湖未来公园社区的建设细节。

从建设细节来看，作为成都首批启动创建、且被评为成都未来公园社区建设“十大优秀案例”之一的北湖未来公园社区，主打“未来”与“引领性”，以“一湾一园、三城五区”的空间布局，实现了在生态、人本和智慧三个维度上的创新。

那么，北湖未来公园社区的未来生活到底是什么样？现在，我们就可以从率先落实北湖未来公园社区建设导则的项目——北湖云湾这里找到答案。

北湖未来公园社区规划总面积约5.56平方公里，拥有约1198亩北湖自然生态资源。北湖云湾就是北湖未来公园社区 “一湾一园、三城五区”布局中的触媒传播城。

北湖未来公园社区 “一湾一园、三城五区”意境图

项目位于北湖生态公园东岸，占据着地铁8号线和9号线两条轨道交通线路优势，交通通达性高。尤其是项目距离规划中的9号线二期北湖站仅约700米，在建的8号线则预计2024年通车。

此外，项目建筑红线最近处与湖面距离仅约65米，有着约600米的一线湖岸风景线，抢占北湖一线绝对的资源中心，拥有最佳的湖居视野。

北湖云湾区位示意图

在先天的地理优势下，占地约126亩的北湖云湾，结合未来公园社区的生态融合、健康医养、人文教育、绿色出行、休闲消费、智慧运用、创新创业、建筑空间、共建共治共享的9大未来场景理念，将南北两个地块、住宅与商业，在空间及场景的打造上重点突出创新与体验，让北湖未来公园社区的“未来”及“引领性”，在项目中一一落地。

区域夜景鸟瞰意境图

首先是北湖云湾凭着“北湖公园C位”的先天优势，通过景观廊桥的设计，实现社区与生态的无界融合，并搭建出绿色出行的未来生活场景。

地处北湖生态公园内，尽管与湖岸之间只隔了一条道路北湖9号会所，但北湖云湾为让社区居民无障碍直抵湖岸，直接创造性地以两座廊桥连接项目与北湖生态公园，打破项目边界。这在成都现有的湖居房中，几乎少有，称得上是真正的湖居范本。

北湖云湾鸟瞰意境图

同时，在约1198亩北湖生态区内，项目通过廊桥还可一步串联绿道及成都环城生态区，占据环城生态带上最大的绿楔优势，轻松直抵成都环城各大生态区。

沿湖透视意境图

其次，北湖云湾通过智能化系统及平台服务社区生活，打造居家-社区-休闲的全维智能体验，正是北湖云湾专为业主打造的未来公园社区的智慧生活场景。

业主通过刷脸、手机二维码、手机蓝牙即可进入小区。且业主进出单元门可实现自动开门，自动呼梯到层，并联动家里的新风/空调/地暖自动开启。家里有客人到访，也可直接在APP授权临时通行。

小区公区内，可提供高空抛物、尾随监测、地震预警、电瓶车入梯、老人跌倒、小孩落单等突发情况检测功能，让公共空间更加安全。

进入室内，室内的APP远程、语音交互、智能面板、AI编排四种控制模式及智能家居的多种场景模式，营造出更具仪式感的生活氛围，且可以全面应对外出时忘关闭电器等状况，让居家生活更加便捷与舒适。

跨出小区，项目还将物业服务、社区O2O服务、邻里服务、政务服务等社区生活服务平台一站式打通，以智慧社区引领未来。

北湖云湾大门意境图

再就是北湖云湾超5万㎡的商业体量，整体临湖呈轴线集中布置。所打造的全业态产商空间，落地了创新创业、休闲消费、人文教育、健康医养、共建共治共享等未来生产生活场景，营造出未来社区的15分钟生活圈。

比如，北湖云湾在地块最南侧打造约2.25万㎡的创新产业驱动平台，打造花园式商办组团、北湖艺术文创空间，将聚集创意+艺术+设计行业龙头构建生产性服务配套体系，让业主在家门口即可办公；在地块最北侧打造约2万㎡的未来社区活力中心，搭建生活性服务配套体系北湖9号会所，涵盖餐饮、超市、零售便利、健身、社区医疗、医疗培训等；在临湖外侧打造约7900㎡独栋式公园滨湖商业，将填补区域滨湖场景消费空白。

可以说，北湖未来公园社区所规划的产业、生活服务及商业消费一体化的未来生活方式，均在北湖云湾这里有了兑现。

北湖云湾商业街区意境图

北湖云湾还在未来社区的建筑空间场景里，营造出多个社交场域，让未来邻里的生活更加互动多元。

比如，在住宅区内，北湖云湾根据园林及楼栋公区的空间，打造宅间庭院、邻里会所、萌宠乐园、社区环形跑道、运动天地、童梦空间6大社交场域。

业主可在宅间庭院、邻里会所的景观廊架、镜面水景、雨水花园、弹性草坪等户外空间，感受舒缓宜人的休闲氛围。健身爱好者可以通过环形跑道、多功能器械等运动设施，满足健身需求。家有小孩的业主，可以在林下儿童活动场所遛弯放松。此外，喜欢动物的业主还有集中的萌宠交流活动区.....

北湖云湾萌宠乐园意境图

在住宅区外，北湖云湾还利用外围商业空间，营造水广场、无界剧场、街头篮球、松弛水吧、主题集市等场域，不仅让业主的未来生活多姿多彩，且让邻里生活也有更多互动性。

北湖云湾商业空间鸟瞰图

从这些未来生活场景来看，可以说，北湖云湾自主地肩负起了实现区域商住产空间、职住休闲业态平衡格局的重任。而在住宅部分的产品打造，北湖云湾也持续引领着未来公园社区生活场景兑现，实现了北湖改善生活的迭代。

相较于主城新房2.0-2.5的主流容积率，北湖云湾1.5的超低容积率，备显稀缺且低密程度比肩部分墅居项目。项目南地块规划住宅11栋楼，北地块规划住宅9栋楼，均为7-8F的T2板式洋房。项目住宅总套数仅526席，是真正的纯洋房社区，也是真正的低密住区。

北湖云湾阳台俯瞰意境图

楼栋呈围合式布局，形成了多个大尺度的中庭园林，也让每栋楼前后都拥有开阔的楼间距。据悉，两个地块楼栋的南北主要楼间距约32-44米，南地块的东西朝向主要楼间距约62-80米，北地块的东西朝向主要楼间距约93-100米，视野相当开阔。

北湖云湾景观意境图

同时为了减少商业遮挡，北湖云湾将住宅部分用地整体抬高2米，部分楼栋推窗可见一线瞰湖风景。临湖商业空间打造花园屋顶，并通过2座景观廊桥连通住宅区内部园林，进而实现了住区-商业-湖岸的无界相融。

北湖云湾楼栋半鸟瞰意境图

在楼栋的打造上，建筑外立面以现代化风格为主，利用银白色金属铝板+香槟色暖调材质+横向金属线条+曲线细节，强调线条的延展与律动。加上超0.3的窗墙比，整体立面时尚且有质感。

北湖云湾建筑外立面意境图

同时，楼栋建筑引入立体绿化和屋顶绿化的垂直绿化设计，加上低碳节能的建筑材料，打造绿色低碳建筑，营造集生态性、品质感于一体的建筑空间。

在产品的设计上，北湖云湾建面约121-168㎡的户型，仍贯穿“一线湖居瞰景”。

其中，建面约168㎡户型为套四三卫设计，全部临湖布局，大部分楼层都可享受北湖一线的自然景观资源。

该户型不仅可利用电梯前室做收纳，入户也有玄关空间，与生活阳台相连。公区通过LDKG一体化设计，让家庭生活互动性更强。中西厨及约44.5㎡的方厅设计，可变幻更多活动空间。景观阳台开间约7米、进深约2.4米，加上270°环幕视野，推窗即可享受一线滨湖景观。此外，双套房的设计，可平衡三代起居。主卧带有独立衣帽间、卫生间，酒店式的居住体验让湖居生活更加舒适。

建面约168㎡户型第三方装修改造意境图

建面约143㎡户型为套四双卫设计，绝大部分房源为南北通透，可充分享受中庭景观视野。

该户型独立的电梯前室可做玄关收纳，公区也是方厅设计，面积近35㎡，可变换打造活动空间，两间次卧也可根据家庭结构变换空间。景观阳台进深约2.4米，拥有270°环幕视野。中西厨及主卧套房设计均让生活更加多彩。

建面约143㎡户型第三方装修改造意境图

建面约121㎡户型为套三双卫设计，平衡各个空间的尺度，空间方正，利用率高。比如，方厅空间面积约32㎡，三间卧室的开间均在3米以上。此外，该户型为双阳台设计，景观阳台为270°环幕视野，餐客厅及主卧均全明通透，室内采光及视野无可挑剔。

建面约121㎡户型第三方装修改造意境图

综合来看，北湖云湾不仅在北湖未来公园社区建设导则要求下，全面贯彻生态、人本和智慧的价值导向，且以纯洋房的低密住区迭代了北湖片区的改善生活。

亮相不久的北湖云湾，可以说是首个全面演绎北湖未来公园社区“未来”价值的项目。在这背后，不仅来源于北湖云湾项目全面超前的规划支撑，还有着超硬核的开发实力。

该项目由兴城集团于2022年3月拿地，现由成都兴城投资集团旗下的兴城人居、天府绿道和天府熊猫集团共同打造。

成都兴城投资集团是成都首家进入世界 500 强的市属国企，是“成都造”，也致力于“造成都”。其参与建成的成都天府广场、双流机场航站楼、天府国际金融中心、成都市规划馆、锦城湖等，无不是这座城市的重大城市功能配套。

有着这一强大的集团背景，兴城人居、天府绿道和天府熊猫集团又各有优势。

兴城人居集团聚焦城市综合开发及运营，形成了林语系、云庭系、云府系等住宅产品系，并打造运营了R17、R29、R29C等商住综合体项目；天府绿道集团是致力于“生态智造 美好生活”的公园城市综合开发服务商，打造了拥有约100KM一级环城绿道、约133平方公里生态用地的成都环城生态区，主办运营成都啤酒嘉年华、天府绿道国际自行车赛等城市级品牌活动；天府熊猫集团定位为片区综合开发服务商，负责约35平方公里熊猫国际旅游度假区开发运营，打造大熊猫繁育基地和北湖未来公园社区两大核心区域。

商业半岛意境图

可以看到，集强大的开发实力、运营及兑现能力于一体，兴城人居、天府绿道和天府熊猫集团将共同加速推动区域生产、生活、生态空间的高度融合，而这也正是它们致力于推动成都城市发展的责任及使命使然。这让北湖云湾项目天生就肩负“使命”。

也是基于如此硬核的开发实力，北湖云湾在为业主提供社区服务与权益体系方面有着更明显的优势。比如，可联动环城生态区活动/票务体系，让业主有机会参与天府绿道啤酒节、天府绿道国际自行车赛以及大熊猫繁育研究基地参观等活动；也有机会亲临现场助阵蓉城足球队比赛。

蓉城足球队比赛（图源：成都发布）

如今，随着北湖云湾的开发建设，成都首批未来公园社区示范项目已开始兑现。据悉，北湖云湾将于6月取得首批次住宅房源预售，样板间现已开放，要抢占未来公园社区的“未来”，显然就是现在!