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龙华壹方城|壹成2区本周开盘,选房序号已出丨全新壹方城即将登场

2023-06-12 01:10:13 发表

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曾几何时,占据前海+宝中要冲的“深圳最大体量”购物中心深圳壹方城,开门红当日,人流量刺破40万人次。

据说全深圳人都来此“捧场”,造就了新型“网红”商业圣地。

她“大不壹样”的出场方式依然让人记忆犹新!从此“点燃”宝安中心,已一发不可收拾!

谁也不曾想到,这个崛起于宝安中心的“壹方之城”龙华壹方城,竟然一马当先,超越了深圳传统网红商业体。

深圳壹方城2019年营业额45.3亿,全深第一!

这一差距还在逐年增加,2020年深圳壹方城一骑绝尘,竟然突破了50亿!

无惧商业激烈之争,年年华南前列。

这匹“商业黑马”给宝安中心全新定义,物业价值蹭蹭直上,地标打卡无不缺席,规划倾斜十足把握!

01

龙华壹方城开启商业新纪元

深圳壹方城的成功,让壹方商业的步伐走得越发坚定,遵循品牌化、连锁化的扩张逻辑,全深第二个商业奇迹,要在龙华区上演了!

国际大牌鳞次栉比!就在今年下半年,这个商业巨子要在深圳真正的“宇宙中心”,开始大显身手啦!

究竟是商业造就了地段,还是地段铸就了商业,图腾镜认为两者没有界限!

好地段会成就好商业。

龙华壹方城地理位置十分优越,得益于鸿荣源在选址上的慎重和苛刻!

伴随着深圳中心北拓、深圳特区一体化进程加快,龙华以深圳北为核心打造世界级CBD,该区域的建设也成为全城瞩目的焦点区域。

同时,在龙华城市更新的提速以及市政规划政策的倾斜加持下,龙华的舒适度不断提升,已成为全市为数不多的顶级宜居之地,吸引着众多城市精英人群定居。

尤其是与龙华壹方城无缝接驳的高端大盘——壹成中心二区,它是龙华区乃至全深圳的明星楼盘!

宝安壹方城_龙华壹方城_昆明实力壹方城

壹成中心实景图

该项目加持壹方天地商业体,使其成为最具品质感的优质住宅。

壹成中心自诞生起,就奠定了龙华区“扛鼎之作”的基调,受到全城打新人的关注!

在规格拔尖的规划与高端人口的双重合力下,龙华壹方城的开业,必将引爆整个区域,开启全新的商业新纪元。

随着龙华壹方城下半年开业所释放的城市红利,片区物业将在短时间内,快速实现价值升值,自然也不在话下。

壹成中心也会随着龙华壹方城下半年的开业,价值得到空前兑现。

目前,壹成中心二区登记客户共计1870批,选房顺序号已出,24日正式选房!可见,壹成中心二区中签率相当可观。

昆明实力壹方城_龙华壹方城_宝安壹方城

有价差、房源多、小户型、配套全、超宜居是壹成中心本批次受全城打新人关注的几大压倒性优势!

02

商业价值爆发片区应抢先占位

没有价差的“打新”是没有吸引力的!

鸿荣源壹成中心本批次产品,均价6.8万/平,起步单价约6.2万/平。这个价格,对于壹成中心的二手房来说,是存在明显价格倒挂的。

据数据显示,鸿荣源壹成中心今年年初,二手房成交价已经达到8万多,这还不含二手房交易税费的价格。

龙华壹方城_宝安壹方城_昆明实力壹方城

壹成中心成交之旺在片区也是出了名,曾多次蝉联销量榜前列龙华壹方城,成交周期短而频!

据行业专家研究,自深圳二手房官方参考价出台,不少“网红片区”开始原形毕露!那些曾经号称顶豪网红片区或新兴西部新区皆成为二手房参考价下的领跌片区。

例如深圳湾某些过度炒作的二手楼盘,再如沙井、光明等仅是借着概念上位的区域!

而研究发现,二手房参考价下最为坚挺的区域,反而是中轴地带龙华核心片区等等。

龙华核心片区二手房价格坚挺是完全有理由的!

一方面,它并不如有些凭借炒作而局部虚高的片区,一旦公布成交参考价便难以为继!龙华核心片区二手房8、9万一平,实至名归!

另一方面,龙华迎来大型配套兑现年,陆续兑现如龙华壹方城这样的大型城市地标,为区域发展助力,后期规划也因此获得可期升值空间!

如今壹成中心二区新房均价6.8万/平,二手房成交价去到约8.3万/平,大约每平米1万多的价差,对于刚需购房者来说,诱惑真的很大!

03

新盘屈指可数刚需等不起

在全城蜂拥打新路上,能盼到个新盘,就已经不错了!

今年已过一小半,而全城新盘供应屈指可数,仅出了缙山府、华润万象华府、宏发万悦山名庭等几个新盘。

壹成中心一次性亮相1210套小户型,一定程度地解决了全城的“新房旱”。

在普遍中签率极低的市场中,大大拉升了“打新”中签率,也让全城打新人看到了希望!

图腾镜认为,与其等待一个中签率极其低的所谓网红盘,还真的不如就地打新,早早拿到深圳上车房票!

近期,图腾镜的一位朋友,作为深圳打新族的一员也是焦头烂额,一有新盘,该买还是不买,让人犹豫不决!

等下去,是一中网红拔头筹?还是竹篮打水一场空?谁都无法预测!

但在现阶段,二手房市场显然迷雾重重!

首先,多城市银行出台利率上升新政,更有甚者停止了二手房贷款业务。

其次,深圳二手房以政府参考价为贷款审核标准,购房者多掏首付,已经吓退了众多购房者。

这批转战新房市场的“购房大军”势必打响更为激烈的“新房争夺战”。

所以此时不下手,更待何时?

更重要的是,鸿荣源壹成中心二区房源,户型格外优质!主力户型建筑面积约为72㎡-95㎡,堪称全城绝版小户。

随着城市的发展,区域价值的提升,户型改善化趋势越来越明显!

成熟片区将拔升入驻门槛,大户当道,根本将与普通人无关!这样的区域,在全城随处可见,如香蜜湖、华侨城、深圳湾等再难有小户供应了!

而且,据实地考察,壹成中心二区大多数户型朝南,采光通风极佳!

整体格局方正、经典实用。

园区配置,更是远远超越小体量产品。

不仅有花园级仪式的主入户大堂,还在家门口营造了高雅悠然的园林。

每一栋也有一个品质入户大堂,全部做到了3梯5户的梯户比,虽为小户定调,却不失豪门大院的高雅气派。

总而言之,鸿荣源壹成中心二区的亮相,最忌讳的就是等!在千军万马的打新人群中,深圳极少新房供应,脆弱的深圳刚需,是等不起的!

同时,鸿荣源壹成中心二区未来有的是信心。

自身带60万平米的超级商业中心——壹方天地,是深圳中轴第一体量的购物中心,分为ABCDE五个区域。

昆明实力壹方城_宝安壹方城_龙华壹方城

壹方天地A区

D区正启动招商,距离本批次产品最近的C区商业正是将于下半年开业的龙华壹方城,定位为多元主题体验MALL,是打造为比肩深圳壹方城的高端商业,涵盖众多精品首店、标杆旗舰概念店、国际美妆、时尚潮牌等。

壹方城布局图

宝安中心因深圳壹方城而精彩纷呈,那么龙华壹方城又将带给龙华中心哪些价值呢?我们拭目以待!

END

出品|深圳概率|版主|图腾镜

主编|房二妹花蓓阿钢珠珠|运营|青青乔爷|美颜| 柚子

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