“(以下简称“保利文化”)在今年内会上市!”(以下简称“保利集团”)一位高管向时代周报(微博)记者透露。目前,保利文化正处于上市进程中。
与之形成冰火两重天境界的是,在房地产企业融资中信证券保利地产收紧的大环境下,保利集团旗下的的再融资计划一直难以成行。保利文化一旦上市成功,将成为保利集团旗下的又一大产业。
此前,保利地产一直在倡导“文化地产”的开发模式,并且与保利文化一直保持着紧密的协作,保利文化的成功上市,或将助推保利地产的发展。
保利文化家底揭秘
今年2月,证监会官网公布的首次公开发行股票申报企业信息表显示,保利文化与万达电影院线已向证监会递交上市申请,二者均处于“落实反馈意见中”。其中,保利文化拟在上海证券交易所上市,保荐机构是。
而保利文化的兄弟公司保利地产却在去年11月份,向证监会提交了《关于撤回2010年非公开发行A股股票的申请》。理由是“距2010年4月股东大会审议通过公司2010年非公开发行A股股票方案已近18个月”。
保利文化创立于2010年12月,前身为2000年2月成立的,是国有中央企业中唯一的专业文化产业企业集团。
保利文化直到2005年前后,才逐步确立起3大业务板块:演出与剧院管理、艺术品经营与拍卖、影业投资与电影院线管理。
其中“演出与剧院管理”板块主要由、和来支撑。下设17家控股子公司、3家分公司,主要经营管理北京保利剧院、北京中山公园音乐堂、上海东方艺术中心、东莞玉兰大剧院、武汉琴台大剧院、深圳保利剧院等20家剧院,拥有观众厅38个、观众座位4万余个,管理资产总额超过110亿元。
而“艺术品经营与拍卖”板块以为核心,以、及为补充,着力打造艺术品经营产业链。
(以下简称“保利拍卖”)于2005年7月1日正式成立,从2008年秋拍总成交额接近4亿元,到2009年秋拍总成交额增至15.83亿元,2010年秋拍总成交额跃升至52.8亿元,4年时间里,保利拍卖已经从拍卖界的新秀迅速成长为领军者。
2011年,保利拍卖全年实现成交总额121.2亿元,连续两年位居全球中国艺术品拍卖首位。
“影业投资与电影院线管理”业务主要由来运作保利剧院场地租金,(以下简称“保利影业”)于2002年8月19日成立,由保利集团占股份90%,长影集团公司占股份10%,是集电影、电视剧、电视节目的制作与发行销售、影视演艺人员的经纪业务以及电影院线的建设、经营等业务为一体的专业化投资控股平台。
2002-2005年,保利影业先后投资拍摄电影50余部、电视剧300余集保利剧院场地租金,包括电影《老鼠爱上猫》、《无间道Ⅱ、Ⅲ》和《再说一次我爱你》,电视剧《梅花档案》、《红色娘子军》等。
目前,保利影业控股的保利万和电影院线拥有北京、广州、上海、深圳、佛山、重庆、郑州、昆明等大中型城市的数十家终端影院。
更加密切配合地产
目前,保利集团旗下拥有保利地产与两家境内外上市公司。保利文化一旦上市成功,将成为保利集团的又一大上市公司。保利文化上市后,虽然不会曲线为保利地产输血,却会更加密切地加强与保利地产的协作配合。
保利地产副总经理胡在新在接受时代周报记者采访时透露,早在2000年,保利地产便开始与保利文化进行合作。
“首先商业地产这块,我们做了很多购物中心之类的项目,文化集团的电影院线和我们有一些合作,另外,文化集团博物馆会和我们一起举办一些免费的文物展览。”胡在新说。
2月22日,“2012合肥保利圆明园兽首国宝展”新闻发布会便在保利香槟国际销售中心举行,珍贵的圆明园兽首铜像将于3月3日至3月11日在合肥展出。此前,保利集团已先后在香港、北京、上海、广州、成都、杭州、南京等数十个重点城市举办了圆明园国宝巡展活动,接待了数百万国人参观。
国宝未到,全城先热。保利香槟国际销售中心现已接到多起咨询电话,询问国宝展的详细信息。
“2010年,圆明园100周年纪念,我们在密云做了圆明园兽首展览,只做了一天,就来了1万多人!”北京保利地产媒介总监谷欣介绍,而当时保利地产在密云的项目尚处于在建状态。
胡在新透露,对于保利地产新进入的城市,保利文化也希望通过这些免费的文物展览,对中小学生进行爱国主义教育,另外也是让大家了解那段历史。这些文物展览也为保利地产的品牌推广和促销起到了重要的作用。
保利地产也一直在倡导“文化地产”开发模式,并设立了“和基金”用于社会公益与文化事业,以弘扬华夏文明和保护文物古迹。
“只要我们自己开发的购物中心,其中都会有这么一块影院的建设,主要是我们负责投资建设,他们负责经营。”胡在新透露,保利文化会向保利地产支付租金,但影院内部装修由保利文化来负责。“我们也会集中采买一些院线的票。”谷欣说,这也算是保利地产与保利文化的微型合作。
保利文化官网显示,根据发展规划,未来三年内,保利院线将扩充直营影城达30家以上,加盟影城数量超过70家,力争进入全国影院行业前五名。一旦上市成功,保利文化的发展,将会更加如虎添翼。
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