上海老洋房什么是老洋房？老洋房是舶来词，指的是中国19世纪、20世纪时由西方人设计营造的建筑叫老洋房，如洋葱，洋钉，洋枪等词汇相近，泛指漂洋过海而来的货品。

所以，只要当时是洋人建造的房屋都统称为老洋房，如果用房地产行业的专业术语来称呼这些近代历史建筑的物业性质，分别为：花园住宅，新式里弄，旧里，老公寓。

起源1842年，清政府签订了《南京条约》容许五口通商上海洋房租赁，国门从此打开。但 洋人并没有将重点放在当时经济繁荣的城区，如广州、福州、厦门、宁波这些被清政府认为重要的城池，而是看准了上海。上海，那时只是一 个小小的县城而已，但恰恰就是这样一个被称为“小渔村”的上海，于 清道光二十三年（1843 年）由上海道台宫慕久和英国首任驻上海领事 巴富尔签署了《上海土地章程》，上海开埠了，同时上海租界形成。

建筑风格Architectural style

海派风格指的是文化艺术方面的一种风格，一种有上海特点的风格，更是上海老洋房的典型特征。而所谓海派建筑，尤其是上海老洋房应当是中华民族文化融地域性文化并注意吸收外来先进建筑文化在建筑艺术上的更多统一。

多样性Diversity

要说上海老洋房，人们容易想起上海的石库门，但不只局限于此，因为除石库门住宅外，还有公寓、花园洋房、别墅。在这些林林总总样式的住宅建筑中，有的反映纯民族的建筑文化，有的反映中西文化有机结合，有的是较多的反映西方文化，这些都涂抹上城市历史沿革的印记，而上海住宅的多样性，正是上海老洋房所具有的鲜明的特色，这个特色就是既讲建筑质量，又注入了多种文化。

包容性Inclusiveness上海老洋房特色核心是海纳百川上海上海老洋房特色的魅力，就在于它的海纳百川、兼收并蓄的大家风范。 它将西方住宅文化与本地居住理念融合进建筑设计中。比如，房型要迎合上海人居住的习惯，全户朝南上海洋房租赁，冷暖适宜，采用低窗户大开间采光，大可能地引入景观。在小区总体绿化方面，则取材于中欧经典庭院设计，建筑风格则注重形式美感却不过度装饰的新古典主义。除了汲取外来先进建筑文化外，还充分体现出了地方建筑文化特色。