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创业创业办公场地，处处是讲究，办公地点的选取也是一门学问。

好地方贵，增加团队负担；便宜地方可能偏远，增加时间成本。

最近，某初创团队陈先生就面临着办公室选址问题，我们先来听听陈先生的想法。

陈先生自述：

我和朋友成立了一家电子商务公司，想问问你关于办公室选址的问题。

刚开始创业办公场地，考虑到团队成本，我们在广州的某创意园里面租了一个办公室。

选择这里最主要的原因是便宜！但有一个缺点就是比较偏僻，要花大部分时间通勤。

几个月后，我们搬到了地铁口附近的一个仓库，是客户给我们腾出来的。

环境相对之前有所退步，特别是夏天办公室很闷热，但至少交通便利。

可是，搬了之后发现招聘人员特别难。

目前的公司办公地点环境一般，很多实习生来了都觉得我们“不靠谱”，怎么办？

所以我想问问您，创业公司怎么样选择创业地点，才比较科学。

创业公司选择办公场所，最先要考虑的问题是什么？

创业公司选择办公地点，很多初创公司首要考虑的是租金问题。

但我的建议是要考虑公司主营业务方向问题，考虑商圈属性和区域文化的问题。

这样不仅符合自己公司的定位，在客户认同感、人员招聘等方面，可能会更加有利。

比如偏商业、贸易、金融类的公司，可能更喜欢在CBD区域；如果是IT公司，可能要选择程序员们较多的地区。

办公环境对人才招聘确实有一定的影响，也许你们公司可以给员工提供好的学习、奋斗环境；

但是由于工作环境不好，可能会成为他们加入团队的阻碍；而且从客户感知度来看，其实也涉及同样的问题。

当然，工作环境是为公司服务的，如果租金负担过重也不利于公司的发展。

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那么，更换办公环境时候要综合哪些问题一起考量？

内部因素：选择办公地点，和你企业的发展情况、公司业务情况、成本支出等都有关系。

比如说，最开始你们的团队只有10个人，可能找一个很小的工作室就可以了。

当你们发展到30人、50人乃至一百人的时候，就必须要有一个相对大的办公地点了。

还有就是，如果你业务发展的很快，有很多客户要到你公司和你们洽谈业务。

那你的办公地点，总得有个像样的会议室吧。

再有就是成本问题，这个就要看你们自身的预算了。

外部因素：也就是说你想搬去的这个地方，性价比是否足够令人满意，配套设施和服务的水平怎样？

有个客户就是，因为租办公室问题而发生了经济纠纷。

他找的新办公室租金不高，但物业费一直猛涨，给公司造成了极大的负担，想解约又要支付巨额违约金。

所以，租办公室要考虑的因素非常多。

不仅仅是租金，还有物业费、空调、制冷、水电费、网络使用费，以及其他一些你可能之前完全没考虑过的费用。

这就需要你们在租赁时，一定要咨询清楚并看准合同再签订。

比如，是否可以转租？是否可以部分转租（如租给自己的关联公司）？什么情况下租户可以解约？

如果违约，需要承担什么数额的违约金？

租期届满租金和物业费押金如何退还......这些大量的细节问题，一定要注意。

所以，我的建议是，最好在公司发展有起色时，就主动考虑这个问题。

看公司是否需要迁址，还是说通过分拆、设立分公司等其他方式来处理。

此时建议与律师、税务师、会计师等都做一些积极的沟通，未来会减少很多麻烦。

如果你也有选择办公地点的相关问题、财税问题或者是和创业相关的一切问题，都可以后台留言找我~