10月14日, 深圳市规划和自然资源局发布了一批建设项目用地批准信息公开表(罗湖笋岗地区工改保项目等9项);此信息表为2021年10月12日批复的一批项目。
其中包括罗湖笋岗地区工改保项目(城建集团“工改保”项目)、龙岗平湖街道G04212-7宗地工改保项目;
南山前海蛇口自贸片区03-01-09地块公共租赁住房项目(山海逸居二期保障房项目)、南山前海蛇口自贸片区03-01-17地块人才住房项目(赤湾消防站上盖保障性住房项目)、龙岗阿波罗未来产业城06-25地块配套人才住房项目、龙岗大运新城地区04-03地块人才住房项目、龙华A907-0133宗地公共住房项目(龙华观澜高新园区A907-0133宗地公共住房项目)。
这一波保障性住房的位置都非常优秀,想申请相关保障房的小伙伴们先关注起来。
同时,新皇岗口岸联检大楼以及深圳南山的歌剧院用地也划拨。
1、罗湖笋岗地区工改保项目
(城建集团“工改保”项目)
此项保障房应该是罗湖笋岗城建梅园项目的一小部分;
笋岗城建梅园项目已动工,整个项目定位为罗湖金融科技创新广场,包含了住宅、商业、办公、商务公寓、产业研发用房等产品,以及一所9年制学校,是片区内产品最丰富,住宅指标较大的综合体项目。
拆除重建用地面积7.5万㎡,开发建设用地面积4.1万㎡,计容积率总建面高达46.8万㎡(包含地下商业建面1.28万㎡),总投资近150亿元,贡献率高达45%。
其中,住宅7.52万㎡(包含保障性住房2.4万㎡),商业、办公及酒店21.1万㎡(含地下商业1.28万㎡),商务公寓8.6万㎡(含人才公寓1.73万㎡),产业研发用房8.18万㎡(含创新型产业用房0.98万㎡),公共配套设施1.34万㎡(含变电站、服务中心、12班幼儿园等)。
2、南山前海蛇口自贸片区03-01-09地块
公共租赁住房项目(山海逸居二期保障房项目)
山海逸居二期项目位于南山赤湾六路和赤湾五路的交汇处,总用地面积约 9 万平方米,计容建筑面积约26 万平方米,建设包括商品住宅、宿舍、保障房等,为片区提供居住配套。
此次公示的保障房面积为7009.54米,用地单位是南山区住房和建设局;
3、南山前海蛇口自贸片区03-01-17地块
人才住房项目(赤湾消防站上盖保障性住房项目)
从南山区政府网站的资料显示,此项目总用地面积为3217.11平方米,总建筑高度96.5米,其中地下3层,地上30层。拟建总建筑面积约为22951.14平方米;室外训练塔6层,总建筑高度24.5米。
其中1-4层为一级城市消防站,建筑面积3969.99平方米;5层为架空层,建筑面积为321.76平方米;6至30层为250套保障房,建筑面积11378平方米;3层地下室,建筑面积7281.39平方米;功能包括地下车库、变配电房、柴油发电机房、风机房、水泵房、消防水池等,99个停车位。该项目投资估算为20494万元,其中建安工程费用17261万元,工程建设其他费用1689万元,预备费947万元,代建费597万元。
4、观澜高新园区(A907-0133 宗地)
此项目已于2020年9月份动工。项目位于鹭湖科技文化片区,具体位置:东至观盛四路,南临澜汇路,西临观盛三路,北至规划支路。
总投资12.87亿元,用地面积21,370.00 平方米,规划容积率5.35,规划计容面积为114250 平方米,其中商业21,370 平方米,宿舍45,310 平方米,保障性住房40170 平方米,公共配套设施7400 平方米(含幼儿园2,400 平方米,其他配套5,000平方米),地下室建筑面积33212平方米,车位828 个。
计划建成保障房约1100套,高新园区配套宿舍约1244套(具体以官方公示为准)。
项目定位为建设高新科技园公共租赁房、宿舍及园区配套设施深圳大剧院场地租赁,为高新园区提供宜居环境,完善居住和商业配套,通过现代化的建筑设计提升片区城市形象,促进重点片区的建设。
5、深圳歌剧院
深圳市歌剧院土地整备项目地块位于蛇口街道东角头社区,整备土地总面积约330699.3平方米。
歌剧院选址于深圳南山区,深圳湾畔,蛇口半岛南端、深圳湾滨海休闲带公园之上,呈半岛状伸入海中。向东眺望深圳湾大桥与福田中心区天际线深圳大剧院场地租赁,向南隔海对望香港,向西远眺大小南山。
场地三面环海,与香港隔海相望,拥有良好的自然环境,天然形成“一岛双湾、一河一山”的景观格局。
深圳歌剧院项目计划于今年开工,2024年12月竣工。
△深圳歌剧院南北地块连接体(图片来自:深圳发布)
△深圳歌剧院示意图