2019年12月5日，由中房指数系统、中国物业服务价格指数系统主办，中指控股(CIH)、中指研究院承办的“2019中国房地产大数据年会暨2020中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。北辰实业凭借在长沙市房地产市场的良好表现荣获“2019长沙市房地产市场地位领先企业”，同时北辰光谷里项目荣获“2019-2020中国TOP100价值楼盘”荣誉奖项。

图：北辰实业荣誉奖状

长沙延续从严机制，房住不炒依然是主体

2019年在因城施策等政策逐步落地后，各地采取了一系列放宽落户、放松信贷、下调利率等一系列方式降低购房门槛以刺激市场需求，但房地产市场调控的主体思路依然是以保障刚需、遏制炒房为主。2019年长沙房地产市场不仅延续了去年的严厉机制，而且还对二套房契税取消优惠税率长沙联合办公空间，提升二套房购房成本，楼市政策依然保持高压态势；同时，采取了“四限”从严等一系列措施，填补炒房漏洞，全方位遏制炒房行为。2019年1-10月虽然长沙市新房累计供应量同比上升，但受市场调控政策影响，购房者观望情绪浓厚，新房市场成交量较去年同期下跌明显。1-10月新建商品住宅累计成交1101多万平，同比下降17%；累计成交套数9万多套，同比下降21%；累计新批上市748万多平方米，同比增长21%,；成交均价同比上涨16%。

图：2018-2019.10月长沙商品住宅销售面积及销售价格情况

多元业务协同发展，品牌影响力不断提升

北辰实业紧跟中国重点区域经济发展战略，聚焦多元化城市群，持续深耕需求支撑力强的一、二线热点核心城市，以房地产开发经营、物业管理，会展业及酒店服务业为主业，以文化创意产业，健康养老产业为培育业务，充分发挥“物业开发+物业经营”的综合运营优势，深入实施资本扩张、品牌扩张、低成本扩张三大战略，积极打造“全国一流的复合地产品牌企业和最具影响力的会展品牌企业”的战略目标。截至2019年上半年，北辰地产项目已进入北京、长沙、武汉、杭州、成都、广州等15个重点城市，并针对核心城市进行区域深耕，以点带面，扩大品牌效应辐射全国，先后在廊坊、长沙等地成立分公司。

公司秉承“创造物业价值，筑就百年基业”的历史使命，不断致力于打造全国一流的复合地产品牌企业。近年来，北辰市场份额不断提升，2019年1-10月累计销售面积已达120万平，品牌影响力不断扩大。目前，在长沙已经开发了北辰三角洲、北辰中央公园、北辰时代广场等优质项目，为长沙市的经济效益和社会效益做出了巨大的贡献，彰显了北辰在复合地产领域的综合实力。

推动产城融合，打造城市新名片

北辰•光谷里是由北辰实业与中国光谷创意产业基地共同打造的首座文创产业综合体。项目地处光谷金融中轴关山大道，位于高新二路凌兰路。项目占地约9.5万平米，总建面近50万平米，涵盖超甲写字楼、甲级写字楼、精品服务式公寓、文创办公独栋、创意商业街区等。项目以文创产业为基础，率先提出“产商融合，四位一体”的产业综合体模式。融合“企业、商业、产业、政业”四位一体，以产业为内核，商业为外延。产业是最大的主力店，为商业提供支撑和动力，商业为产业提供配套和活力。北辰•光谷里借助光谷区域的强大辐射力，影响力，范围覆盖98所高校科研院所，42所高校及16000家高新企业，为文创产业发展奠定坚实基础。项目秉承绿色、环保、健康的办公理念，投资数千万建设集中供冷供热空调系统、引入智能办公系统，将前沿科技注入建筑空间，让商务和商业更为高效，节能。并由知名设计团队亲历打造，国际知名物管提供一流服务体验。

图：北辰光谷里建筑风格

在北辰·光谷里从创业种子到上升企业再到独角兽总部企业，从联合办公到甲级写字楼到文创独栋再到超甲等一应俱全，填补了光谷商务办公各项空缺，一站式的成长平台满足各类商务需求。与此同时，北辰·光谷里致力于将项目打造为武汉文创产业的标杆：自建运营平台，设立投资基金，并与中关村跨界合作，为入驻的企业提供完善的产业服务平台，政策基金双项支持。在商业运营层面，北辰·光谷里项目商业以交流、开放、互动为设计理念，用一条商业街串联四大广场，三大轴线，空间动线更为灵活。不仅为光谷精英们打造一处商务休闲、创意交流、碰撞思维的聚集地，更营造他们梦寐以求的社交平台。

图：武汉光谷里效果图

北辰·光谷里通过“产商融合”的发展模式，满足社会及人民生产、生活等全方位需求长沙联合办公空间，助力产城融合，不仅推动文创产业发展，还打造了城市新名片，提升区域经济及文化综合价值，是“助力产业发展、改善城市功能、提升城市价值”的复合地产发展典范。

未来，北辰实业将牢牢把握发展机遇，以“轻资产运行、新经济支撑、低成本扩张、高端服务业发展”为方向，在地产快开发、会展稳运营的基础上，坚持创新发展，推动传统业务的经营提升和新型业务的开拓发展，坚持推行高质量发展导向，加快将公司建设成为全国一流的复合地产品牌企业和全国最具影响力的会展品牌企业。