西安歌舞剧院位于(雁塔)长安中路98号，是由规划、开发的小区西安剧院场地，2001年建成，4栋共约137户，无电梯西安剧院场地，。

小区近地铁：小寨（地铁2号线;地铁3号线）、 体育场（地铁2号线）、 吉祥村（地铁3号线）、 纬一街（地铁2号线）、 南稍门（地铁2号线;地铁5号线）、 南稍门（地铁5号线）、 大雁塔（地铁3号线;地铁4号线）、 西安科技大学（地铁4号线）、 文艺路（地铁5号线）、 文艺路（地铁5号线）。

周边学校有：博为峰培训（长安中路100号小寨文化大厦12层）、 贵思专升本(西安总校)（陕西省西安市雁塔区长安中路100号文化大厦B座2层）、 山木培训(小寨分校)（西安市雁塔区长安中路100号文化大厦10层）、 西安师苑传媒教育（陕西省西安市雁塔区长安中路小寨文化大厦B座8层）、 欢乐颂艺术文化教育中心（陕西省西安市雁塔区长安中路100号文化大厦B座七层）、 易百分教育（长安中路100号文化大厦9层B-10-C-F）、 启宏教育（陕西省西安市雁塔区小寨领秀城11楼）、 环球教育(领秀城校区)（陕西省西安市雁塔区兴善寺西街领秀城15楼）、 华图教育(小寨校区)（西安市雁塔区长安中路38号小寨领秀城7楼）、 牛学教育(小寨校区)（西安市雁塔区长安中路38号小寨领秀城12F）。