“ 南门吹雪 ” 声名在外，很多人以为UP君只爱城南。从今天起，咱就换个频道，聊聊另一位城市网红 —— “ 天府锦城 ” 。

▲ 天府锦城规划研究范围

天 府 锦 城

范 围：两江环抱区域，由府河、南河、饮马河、西郊河围合而成，包含皇城片区、少城片区、大城片区，面积约13.6平方公里，集中了全城多数历史建筑、文博单位。

定 位： “ 老成都、蜀都味、国际范 ” 的天府文化传承展示区、文商旅融合发展创新区和老城 “ 中优 ” 转型示范区，成都千年立城的历史文化源点。

总 投 资：超880亿元，首批共31个项目

规 划：以 “ 两轴连三城，一环领四园，街巷串十景 ” 为指导，将重点实施 “ 三增三减 ” ，构建 “ 三城三都 ” 格局，基于历史文化资源、以 “ 文创 + ” 为导向发展产业，助力成都建设世界文化名城。

重 点 工 程

十 景：天府文化公园、宽窄巷子文化旅游区、大慈寺文化商业区、锦江岸文化交往区、猛追湾市民休闲区、水井坊酒文化旅游区、音乐坊音乐旅游区、武侯祠三国城文化旅游区、浣花溪历史风景区、文殊坊文创区

四 园：五丁古蜀、猛追柳浪、合江芳华、百花沧浪

一 带：为锦江生态带

在总面积约5.8平方公里的 “ 十景 ” 中，天府文化公园关注度甚高。关注成都向上的朋友应该知道，它有一个 “ 曾用名 ” ：成都中心。我们多次曝光其规划进展，现在读来尚有余温。

详情请戳：

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“ 成都中心 ” 三大未解之谜

成都中心改造规划出炉，能否寻回遗失已久的历史拼图？

自2016年启动以来， “ 成都中心 ” 赚足了眼球，也引发了一些争议和猜测。这个被称为 “ 千年大计 ” 、 “ 宇宙级规划 ” 的项目进度如何？究竟能走多远？UP君再次查询规划、实探现场，发现了一些新鲜变化 ——

01

边界基本不变，区划更加分明

天府文化公园规划范围北至羊市街、西玉龙街，南抵东、西御街，东达顺城大街，西靠东城根街，占地约1725亩，与 “ 成都中心 ” 基本相同。

在天府锦城最新规划中，有一个 “ 皇城文化区 ” ，包含了天府文化公园和天府广场以南、红照壁街以北的小面积区域，百扬大厦、城市名人酒店、领地中心、星汇广场等均在范围内。

皇城文化区与少城文旅区、大城文商区相接，构成了天府锦城的核心区域。其应看作 “ 成都中心 ” （今天府文化公园）在城市格局上的延伸。

天府文化公园将分为公园区和商务区，其中公园区预计投资100亿元，由东华门遗址公园、摩诃池及配套项目等组成；商务区将融合博物馆、美术馆、图书馆、歌舞剧厅、纪念场所等公共文化设施，筑 “ 西部金融、高端商务 ” 。这在城市空间细分上又进了一步。

02

定位微调，功能更多元

一开始， “ 成都中心 ” 是要打造集文化中心、城市遗址、中央公园、产业高地于一身的国际一流新地标、世界级 “ 城市会客厅 ” 。

天府文化公园则要建成 “ 具有国际显示度、美誉度的文博创意集聚区和金融高端商务集聚区 ” 。

▲ 摄影师：張

皇城文化区整体定位为以 “ 文化 + ” 为主题的文创博览传承区，将打造囊括文博创意、非遗体验、文化传承、文创总部、文创孵化、时尚展演等的文化体验产业。

有三点变化：

其一，新规划对文化、产业的定位更细，也更具时代特征。

其二，强化了“金融高端商务”。作为青羊区计划建设的三大集聚区之一，“成都中心金融高端商务集聚区”预计到2022年建成“西部金融领先区”。UP君了解到，其包含了天府文化公园的绝大部分。也就是说，后者将是青羊区乃至成都金融、商务商贸业发展的重要依托。

其三，这已不仅仅是城市CBD，而是CAZ（中央活动区）：在既有老城商业、商务中心基础上，增添旅游、文化、休闲、创新等功能，实现经济多元性、功能多样性、空间复合性与时间连续性，被专家誉为 “ 时空交织、人文演替的后现代城市中心 ” 。

与 “ 再造一个成都 ” 的国际城南不同，其与上个世纪的巴黎老城改造颇为相似，都是在已有骨架上植入新鲜血肉，功能与时俱进，有着相当的历史格局。

03

不再孤独，与周边共生共融

过去， “ 成都中心 ” 是孤独的。

现在以天府文化公园（天府源）为核的皇城文化区，通过天府锦城历史文化景观轴、城市空间脊干轴和大小坊巷连接与少城文旅区、大城文商区及文殊坊、锦江岸、猛追湾等 “ 十景 ” ，构成有机互动的整体。

区域主打文化体验产业，与其他板块同中有异、互融互补。从独生到 “ 共生 ” ，是城市规划 “ 大局观 ” 的进步。

到目前为止，天府锦城整体方案还在不断研究、优化中。相信在不久的将来，它的功能定位和城市价值还会继续更新。

04

集中了天府锦城的

商业商务、公园绿地

相较于其他区域，天府文化公园集中了天府锦城大部分商业兼商务用地和公园绿地，佐证了其特殊性。

从大图我们看到：其以中央绿地为核心，错杂分布着商业、商务、文化乃至宗教用地，仅有少量住宅类用地，且商务、商业用地有着高度复合型，与纽约中央公园附近较为相似。

“ 城市会客厅 ” 跃然纸上。

05

大面积整改，稳步推进

“ 成都中心 ” 出炉以来， “ 停工 ” 、 “ 黄了 ” 的传闻一度甚嚣尘上。对此，最新规划做了有力回应。

从上图可见：区域包含了大片整治提升、储备开发类用地。显然，其并非简单有机更新，而将开展大刀阔斧的改造工程。

另外，天府文化公园大部分属于 “ 历史文化风貌片区 ” ，而非 “ 历史文化街区 ” 。不同于后者的严格控制、以保为主，其开发建设不受限，街道宽度、建筑肌理等均可调整，这就为 “ 重造 ” 提供了可能。

UP君整理了下：下图中绿色部分是将要重点整改的区域，红色部分则基本维持原样，或仅做局部更新、功能重构（随规划变更，可能存在出入）。

据此前的招标公告，主要拆迁标段如下：

就UP君现场所见，一标段及其北面片区拆迁卓有成效。

五、六、九、十、十一标段正在启动，沿羊市街、西玉龙街一带已经打围动工。

公告随处可见，不少商家已贴出 “ 搬迁通知 ” 。

区域 “ 变脸 ” 稳步推进，已是不争事实。

06

主打文创博览，规划项目有变

旧貌换新颜后，将建哪些项目？最新布局如下：

看着累？

UP君准备了三维版本

（绿色部分是公园区大致分布）：

参照 “ 成都中心 ” 旧版规划

变化一目了然：

传闻的明远楼变身 “ 锦宫 ” ？宣华苑、旁求俊义坊还修不修？规划还未最终敲定，不过，在复兴历史建筑基础上融入现代文化、创意元素已成定势。师古不泥古，才是王道。

07

重建摩诃池，实小将拆

规划几经增补，重建摩诃池却是不变主题。

陆游笔下 “ 春水生新涨，烟芜没旧痕 ” 的摩诃池，方圆几何？参考最新考古证据，其西北抵今成都市第三人民医院，东南角在今四川大剧院工地附近，水域面积曾一度达1200亩。

看了最新方案，UP君有一忧一喜。

忧的是重修的 “ 摩诃池 ” 大小远不如前，水域面积甚至不会超过今成都体育中心（48.9亩）。考虑到市中心寸土寸金，倒也无可厚非。

建造分两阶段进行，后期将拆除今成都实验小学、老干部中心，北面建成博物馆群。

▲ 摩诃池再造 “ 两步走 ”

喜的是湖区将建娱乐、休闲、表演设施，或以先进技术复原御河、城墙、贡院等古代设施，总面积可达六七百亩，成为市民游憩、观光、运动胜地。

旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家。

08

成都体育中心将建地下博物馆

众所周知，成都体育中心原本只打算做“升级”。继地下发现明蜀王府遗址后，画风突变。

据透露，其将投资6.3亿元，在保持原体育中心建筑结构前提下改造建筑风貌，并新建39亩地下博物馆，植入文化创意、体育创意、文娱演出、遗址展示等功能。这与周边的博物馆群建筑可谓相得益彰。工程将于今年9月启动，2019年12月竣工。

▲ 摄影师：張

UP君在现场看到，体育场南侧的东华门遗址公园已先行一步。

09

保护历史资源，教堂不动

天府锦城的旧城改造，遵循三个原则：应保尽保，保用结合，古今交融。

从下图可知：作为历史、宗教双重资源，平安桥天主教堂、中华圣公会礼拜堂等均是 “ 重点保护对象 ” 。

▲ 平安桥天主教堂

▲ 中华圣公会礼拜堂（上翔堂）

另一张 “ 特色风貌街道 ” 分布图则显示：天府文化公园将以景观型街道为主，仅有字库街、小河街两条文化型街道。这说明区域内“保持原貌”的历史街区、建筑并不多，大部分将 “ 浴火重生 ” 。

10

“ 最高楼 ” 或敲定260米

一年多来成都大剧院场地，关于 “ 成都中心大楼到底多高 ” ，UPer们众说纷纭，其 “ 公认海拔 ” 也从最初的 “ 超500米 ” 一路降至450米、366米，如今多数人认为其 “ 不会超过250米 ” 。

网传设计方案也画风各异：

▲ 网传“成都中心”地标大楼方案1

▲ 网传“成都中心”地标大楼方案2

有网友给出了PS图，毫无违和感：

▲ “成都中心”地标大楼意想图（来源：UPer skyscraper ）

最近，一张 “ 天府锦城建筑高度分布图 ” 引起了UP君注意。结合前面的历史文化风貌街区范围，天府文化公园大部分区域的建筑高度都不超过24米，除204米的SAC四川航空广场、210米的丰德成达中心（未标出）外，仅成都体育中心北侧有规划建筑超过200米。

传说中的 “ 成都中心大楼 ” ，很可能就是它。

UP君从内部人士处得到证实：整个天府文化公园的最高建筑，就定在体育场以北、骡马市地铁站附近，与传闻相符；由于特殊原因，其最新设计方案将高度定位260米左右，但 “ 尚不清楚是否有单独批报的300+建筑 ” 。

它会是效果图中那栋标注 “ 创新博览大厦 ” 的高楼么？

这样看来成都大剧院场地，天府广场视角的 “ 天际线 ” 还不错。

倘若区域 “ 第一高 ” 真的定格260米，是否会让许多人失望？