xxxxxxxxxxxxxxxxxx 有限公司 培训场地租赁合同 出租人（甲方）： 主要负责人： 通讯地址： 联系电话：手机： 承租人（乙方）： 主要负责人：身份证号码：通讯地址： 联系电话：手机： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等互利、友好协商的基础上，就甲方将其位的部份场地出租给乙方作使用的相关事宜，双方达成一致协议，并签订合同如下： 第一条租赁范围、费用标准、及租赁期限 1、 山庄内翰唐学院四楼大培训室 1 间 230 平方米，场地租金 2000 元/天， 租赁时间为 2015 年 1 月 25 日起至 2015 年 1 月 31 日止， 计 7 天，场地租金小计为 14000 元； 2、 山庄翰唐学院二楼多媒体培训教室 3 间 240 平方米，租金 500 元/天/间，租赁时间为 2015 年 1 月 25 日起至 2015 年 1 月 25 日止， 计 0 天，场地租金为 0 元;（可分天单间租用，按天收费） 3、 山庄翰唐学院一楼小木屋培训室 2 间 240 平方米，租金 1000 元/天/间， 租赁时间为 2015 年 1 月 25 日起至 2015 年 1 月 25 日止， 计 0 天，场地租金为 0 元; （可分天单间租用，按天收费） 4、 住宿费：标准四人间：80 元/人/天， 住宿时间 2015 年 1 月 24 日起至 2015 年 1 月 30 日止， 计 7 天 100 人次，住宿费小计为 56000 元; 5、 伙食费：10 人围餐标准，早餐 10 元/人/天，中晚餐 20 元/人/天， 供餐时间为 2015 年 1 月 24 日晚餐起至 2015 年 1 月 31 日中餐止， 计 7 天 100 人次/天，伙食费小计为 35000 元; 6、 教学楼前草坪、户外露天烧烤场免费使用，卫生乙方负责打扫恢复原样; 7、 常年供应零食、饮料、酒、水，购置个人生活物品的按市场价收费，若需 提供烧烤食材的需提前 1 天知会采办; 8、 若有其他特殊需求的双方提前沟通协商解决。
上述第 1 项、第 4 项、第 5 项 合计费用为 105000 元 ，均为不含税价出租场地，若需开增值税费发票需另加收 20%税金，开普通发票需加收 10%税金。 第二条租金支付方式 1、 各项可按天按单项出租，产生费用以实际租用数量结算; 2、 支付方式为现金或银行转帐。 3、 自本合同签订之日起 两 日内，乙方应支付租金总额 50 %计 52500 元作为合同定金，甲方保证在合同期内不再将此场地另作其他用途，作为甲方履行合同和提供相应服务质量的担保。 4、 若乙方在合同约定期间不租用上述场地或服务项目，则此定金作为甲方损失赔偿，不再退还;若甲方不能如期提供上述服务，则双倍返还乙方的定金。 5、 租金尾款在租赁期结束当天付清，否则乙方每日向甲方支付滞纳金。 第三条 甲方权利义务 1、 有权监督乙方履行合同约定的各项义务。 2、 确保租赁期间各项教学、生活、文体、水、电、供暖设施能正常使用。 3、 按约定为乙方提供场地及相关配套设施和教学条件，保障乙方正常教学。 4、 按约定提供相应的后勤生活保障，确保承诺的各项文娱设施正常使用。 5、 除有明确约定外，不得干涉乙方正常的教学活动。
第四条 乙方权利义务 1、 有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、 应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围经营。 3、 应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。 4、 应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意出租场地，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 5、 应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 6、 不得私自将场地转让给第三方或和其他租户。 7、 建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方 所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 8、 在租赁期内租赁区域及 乙方全体人员的安全责任由乙方承担。第五条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方按合同总金额的 100%承担甲方损失： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2、未按照约定的用途使用场地，经甲方书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期未支付租金、定金的。 7、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。 因甲方原因提前解除合同的，按未履行部份金额的 200%向乙方支付违约金。 第六条 其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电、教学设施等致使乙方不能正常教学的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按约定提供相应后勤生活服务的，甲方应积极协助乙方解决并承担相应损失。 3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金 0.5‰的违约金。 4、乙方人员在租赁期间损坏甲方教学或生活设施的，乙方复责修复或照价赔偿。 第七条 免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金，如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还定金，双方互不承担违约责任。 第八条 续租 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 7 7 日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行答复。
甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。 第九条 租赁场地及设备的交还租赁期满不续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后一日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还 甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 第十条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，依法向人民法院起诉。 第十一条 场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。 第十二条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。 第十三条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）： 签约日期：2015 年 月 日签约日期：2015 年 月 日签约地址：沈阳市
