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口罩三年，影响着无数的社会经济关系的运转，更重要突出的一条训练场地租赁协议，是租赁合同纠纷案件的激增，尤为明显，诸多案件中却很少见到一份较为完备的租赁合同。那么，在订立租赁合同时，有哪些需要关注的着重点呢？

一、核实合同对方的真实身份！如果采用虚假身份信息签订的合同，则会导致合同最后无法确定当事人身份信息。如果是个人的，则提供身份证复印件。如果是单位的，则提供相应营业执照复印件，在企查查、中国企业信用信息公示网等网站进行交叉查询，看是否存在重大债务、诉讼风险。这一步做好，可以省去非常多的麻烦和时间成本，无论是出租、还是承租都要做好这一项内容！

二、明确租赁物。很多租赁合同对租赁物只有一个模糊的表述，导致最后依照合同无法确认最终的租赁范围，导致发生争议时，两边各说各的。明确的租赁物应当包括租赁地址、租赁面积、图纸、实际使用面积、范围参照物等等，应当能够通过合同及附件来确定租赁物内容和具体范围，则符合本项标准。

三、明确租赁期限。在租赁合同中应当约定具体的租赁期，否则将视为无固定期限的租赁关系，任一方都有任意解除权。同时，租赁合同期限最长不能超过20年，超过部分的租赁期限约定属于无效。简单地说，合同要约定具体的租赁期，租赁期不要长于20年。

四、确保权属无纠纷。无论是出租或者承租，都要在订立合同前，弄清楚租赁物的产权，确保产权信息清晰真实、出租方有权将其出租，不会因产权纠纷影响承租方的正常使用。

五、租金标准和支付方式。租赁标准可按照日租金、月租金、季租金、年租金期限进行取值，同时提供明确的收款账号信息，并且要明确每期租金的支付时间，对于逾期未作支付的做好违约责任的约明，以避免发生不必要的争议。

六、交付。就是把租赁物交付给承租方的约定，在现实中往往不会像正规物业公司交付商品房一样，需要签署对应的交接清单、交房确认书之类的文件，那么就需要通过合同来进行相应完善。譬如直接明确租赁物的交付日期训练场地租赁协议，承租方在合同上承诺已经按照现状接收到租赁场所，可以避免很多后期的麻烦！

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