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怎么样用自己的房产来赚钱？

很多人脑海里第一个答案肯定是——出租。

不过，也有人另辟蹊径，找到了另一种赚钱的办法......

1、我们将房子用于电影拍摄

Cathy Chivers和丈夫Stuart Morgan来自英国赫里福德郡(Herefordshire)的小村庄Symonds Yat，这个僻静安宁的村庄坐落在美丽的怀伊河（River Wye）沿岸，是英国知名的旅游胜地。

在这里，Cathy拥有一套挪威风格的五居室房产，这座房子坐落在河道旁的山坡上，能够俯瞰怀伊河的美景。

而且，这座房屋的外形非常“独特”，外墙是红白相间的，与周边的建筑形成了鲜明的对比。

也许正是因为这样与众不同的造型和优越的地理位置，Cathy的房子被一家电影制作公司 Eleven Film看中了。

当时，Eleven Film正在为Netflix拍摄大热剧集《性爱自修室（Sex Education）》，他们希望将Cathy的房子用作主角Asa Butterfield和他在剧中的母亲Gillian Anderson的家。

对于当时的情景，Cathy回忆称，有一天，我收到了一封手写的信，要求使用我的房子拍摄电视节目，最开始，我并没有抱太大希望。因为，这太不正式了，而且，我们都认为这部剧的预算很低。

不过，在纠结许久后，Cathy和丈夫还是同意将自己的房子出租用于电影拍摄场地，而让两人没想到的是，这次意外之举，也让他们从自己的房子中赚到了不少钱。

Cathy说道：“我们与Netflix签署了一项协议，不能公开我们收到了多少租金。但这笔钱确实非常可观。”

而且，在影片正式拍摄之前，Cathy就已经将自己的房子租了出去，原本，Cathy认为租户和电影公司会介意这件事。

但最终，Netflix依旧希望在这里拍片，同时，为了避免对租户的打扰，Netflix还向Cathy的租户支付了一定的费用，用于电影拍摄期间的补偿。

不过，对Cathy来说，最大的收获还是影片播放后。

在《性爱自修室》第一季上映后，这部剧好评如潮，吸引了大量关注，顺便也带火了Cathy的房子，有很多人表达了对这座房子的关注。

从中尝到甜头后，在与当时租客的租约到期后，Cathy没有再出租房子，而是将这座房子用作了度假短租房，一边用于电影拍摄，一边用于度假房出租。

而随着《性爱自修室》的拍摄，这所房子变得越来越受欢迎，吸引了很多影迷来这里居住打卡。

对于这段经历，Cathy兴奋表示：“我们仍然对在节目中看到我们的家感到非常兴奋。我们会一遍又一遍地观看它。”

2、人们在我家举办了30场拍摄活动

Nicky Shah今年38岁，来自伦敦西部的Acton，并在那里拥有一套公寓。

自去年9月以来，Nicky在自己家中已经举办了30场电影和照片的拍摄活动。

她说道：“我有一个格局非常标准，也相当日常的房子，我意识到很多人都希望在他们的电影中拥有这种类型的财产。”

Nicky还表示，摄制组可以以每小时44英镑的价格租用她的房子至少三个小时。

靠着这种方式，Nicky有时候一个月可以赚到上千英镑。她认为，在伦敦这样物价很高城市生活，这笔钱是一个很大的帮助，能够帮助她支付一些生活开销。

不过，Nicky承认，想要将自己的房子用于电影拍摄，就必须保持家非常整洁干净。

目前，Nicky计划在年底出售现有的房产并购买新房，她说，以这种方式赚钱让我感到非常惊讶，但我在买新房时可能还是会选择适合拍摄的房屋。

3、老房子的吸金能力更强

对于将房子用于电影拍摄能够获取多少收入，Scouty网站指出，不同的房产出租的价格也各不相同，有些房产每小时可能只有几十英镑，但有些房产每小时的收费甚至可以达到上千英镑，每月最高可达15,000英镑，尤其是那些历史悠久的房子我要租场地，吸金能力可能更强。

和Nicky一样，60岁的Phill Haiselden也是其中一员。

Phill住在英国高档海滨社区Hove，在这里，他拥有一座大型联排别墅。

这座别墅名为Angel House，是摄政时期风格的建筑，造型华丽复古，也是英国国家一级保护建筑。

Angel House面积约6,000平方英尺，从多数房间都能欣赏到英吉利海峡的景色。

在2005年买下这套房产后，Phill就经常将自己的房子出租给电影和摄影公司用于拍摄场地。

据Phill透露，他的房子还曾租给过知名音乐家Paul Weller拍摄照片。他的房子每天收取大约1,000英镑的费用，但有名人拍摄时，费用可能会更高。

Phill说道：“当时的场景令人目瞪口呆。现场有40人，包括从加拿大带过来的灯光师。他们真的不惜一切代价。”

4、我开始专职从事出租活动

Helen Povey曾是一名采购员，住在东伦敦Clapton。

2021年，Helen放弃了自己已经从事20多年的工作，开始出租她的公寓作为电影、电视和摄影场所。

Helen表示，之所以做出这一决定，是因为当时的工作压力太大，自己身心都非常疲惫。

而自从辞去工作专职经营自己房产的以来，她的家已经多次出现在广告、音乐视频以及美容和时尚杂志中。

对于这份新的工作，Helen无比满意，她说:“这真的很棒，看到自己的家出现在电影或专业照片中真的很有趣，而且，这比我以前的工作压力要小得多。它更加多样化。你会遇到非常有趣的人，没有一天是一样的！”

不过，Helen还指出：“你需要成为一个随和的人，不要太珍惜家里的东西，人们确实会查看你的橱柜并打开你的冰箱——我想他们有时会忘记这是某人的家。”

5、我每月从出租中赚取2,500英镑

Ed和他的妻子Hannah以及他们的两个儿子（分别是三岁和两岁）住在伦敦Walthamstow。

疫情期间，由于公司经营不善，Ed离开了原来的单位。

当时，他们在Walthamstow的新房子刚刚装修完工，这是一栋四居室的维多利亚式房产。

Ed决定试一试，将房子放在网站上，看看有没有人有拍摄需求。没想到不久后，真的有人找上了门。

Ed表示我要租场地，自去年7月以来，他们一家每月能从电影、电视和摄影租赁中赚取约2,500英镑。虽然费用取决于制作，但他为整个房子制定的最低收费为每小时70英镑。

目前，Ed的房子已多次被用于慈善视频、音乐视频、短片和喜剧小品。

实际上，在英国，这样的例子并非少数，有很多房东通过出租房屋进行电影和摄影拍摄来赚点外快。

Peerspace的数据显示，在2021年12月至2022年5月期间，预定拍摄的人数增加了173%。

Scouty网站也报告称，自今年4月以来，报名希望将自己房屋用于拍摄的人数增加了433%。

不过，那些有过相关经历的房主也指出，这种赚钱方式并不适合所有人。

首先，将房子用于电影拍摄可能意味着很难享受家庭时光。

像上文故事的主人公Ed就曾说道：“我和家人在拍摄日需要完全腾出房子。有时，我们会在早上7点出门，晚上7点后回来。尽管我喜欢把它当作’假期’对待，但因为我的妻子很喜欢在家度过时光，这对她来说会比较难。”

其次，电影拍摄期间对房屋的损耗会更大。

有房主表示：“因为工作人员需要在非常有限的时间范围内完成工作。有很多事情发生，东西会被撞坏，假设你有30个人在拍摄——那就是30个人在使用你的厕所，30个人在你的房子里走来走去，30个人在你的墙上做标记，这会加速房子的损耗程度。”

再次，将房子出租用于拍摄需要花更多的精力进行打扫和维护。

专职从事这一工作的Helen就表示：“这并不适合所有人，因为这意味着需要经常打扫卫生，家具也经常会被搬来搬去，房子还会受到一些磨损，譬如，使用重型拍摄设备，总是有损坏地板的风险。特别是对于有家人或宠物的人来说，这可能会造成很大的破坏。”

另外，有业内人士还指出，虽然被选中作为电影素材可能会增加一套房屋的知名度，但对于房产增值却不一定是正向的。

很多影片中选的房子都是很有特色的老房子，不一定适合日常居住，而且，影片拍摄后曝光量的增加，也可能会影响房子的私密度。

最后，一起来聊聊，你会将自己的房子拿出来用于电影拍摄吗？

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