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均价7.3万/㎡！验资860万！南京2000万级大平层正在报名
刚刚，河西青奥封面级改善——中宁府领取了1号楼，共54套房源的销许！建面约248、298㎡。
其中，人才11套，无房17套，另有3套453-516㎡空中大平层，以及1套359㎡底跃，另有3套453-516㎡空中大平层，以及1套359㎡底跃。
销许精装均价约7.3万/㎡，首付5成起，总价约1810万—2235万，验资860万元。其中，最贵的一套561.71㎡空中大平层，总价高达4221.5万！
项目概况；
拟交付时间：
项目均价：
报名条件：
报名时间：5月23日9点-5月24日9点
物价表：
A-1#楼幢
继长江尊邸后，能建城发在南京第二座“国府系”作品终于亮相。
中宁府会所入口大堂同步采用了弧线造型，跨度高达60米，入口处模拟学士帽的造型，与楼栋主体浑然一体，工艺同样复杂、造价同样不菲！酒店式入口，环岛归家动线。
会所中央的纯铜水台上是一块玉璧造型的雕塑，直径2.5米，重量约1.5吨，由佛教“七宝”之一、“中国五大名器”之首的琉璃所制。
中央琉璃水景环岛，戴舒丰亲手制作的琉璃莲花，有“四水归堂”的聚财寓意。
中宁府会所，由全球领先的酒店设计公司HBA负责。
创新打造1+N专属高定会所，即1座中央会所 (约3000㎡) +6座泛会所 (约900㎡)融入南京历史人文、科技等元素，以东方美学设计空间美感，局部留白。
其中，中央会所配备私宴厅、行政泳池、行政酒廊、健身房、儿童游戏区等功能区；泛会所，为共享办公、书吧等区域。
中宁府的建筑设计嘉唯荟定制会所，由国际知名设计机构HZS滙张思操刀。
规划8栋26-29层高层住宅呈U型围合布局，打造建面约3.5万方的园林景观，约1000㎡下沉式庭院。
项目优化景观布局，以“一轴七进六院”的归家礼序，让自然与生活相平衡，加上倾斜10°的建设，实现户户观景，保证每一户的隐私与视野。
中宁府的建筑立面，是区域首个巨幕玻璃立面。通透的系统窗叠加铝板，同时大量使用暗金色弧形铝板、转角弧面玻璃、飘板等潮流元素，呈现极简的精致感。
“三山半落青天外，二水中分白鹭洲。”
与会所深度融合的是中宁府的下沉庭院。从会所大堂一层俯瞰，路网、绿丘、水面自然交融，庭院中心的观景廊桥、北侧的镜面水景、南侧的跌水绿岛相互叠织，置身其中，既有私密性，又有微度假的体验感。
外立面值得称道，香槟金和典雅灰搭配，主线条转折和形体转角区以圆弧加工手法，更运用了转角、切割、圆弧等复杂的程序，呈现建筑的柔和立面特质。
品质方面：大师操刀，品质感更强。据悉，项目建筑设计是由国际知名设计事务所HZS滙张思操刀，打造巨幕玻璃科技住宅。
建面约258㎡楼栋南立面+北立面效果图↓
大面积LOW-E玻璃+铝板的采用，占到了70%。巨幕玻璃立面，约270°三面观景，折射城市天际线，意在打造南京唯此的“长江水晶瀑布”。
中宁府的室内设计，由著名豪宅设计师唐忠汉操刀。
健身房、恒温泳池、高端私宴、书吧、棋牌室、儿童游乐区是集办公、休闲、会客为一体的复合型社交空间。
中宁府位于南京河西滨江板块，由央企（原葛洲坝地产）打造，项目共规划8栋26-29层高层住宅，共计433户。
项目起步户型建面约198㎡嘉唯荟定制会所，主力户型建面约248㎡、258㎡、298㎡，顶层有18套约400-500㎡大平层，放风价约7.5万/㎡。公开了建面约248㎡、298㎡样板间。
建面约198㎡（四房两厅三卫）
建面约248㎡四室两厅三卫户型图
248㎡户型为四室两厅三卫设计（具体户型以项目公开为准）
1、一梯一户设计，享专属电梯厅，入户门口有玄关，玄关面积约17㎡；
2、客餐厅一体化设计，面积约56㎡，公区空间超阔绰！
3.中西双厨设计，西厨为U型设计，预留中岛西厨空间，更多家庭互动场域；
4.双阳台设计，270°环幕景观视野，即客厅的270°环景视野设计，意味着可以享受更丰富的景观资源与更好的阳光照明；
北向有约5.7㎡的生活阳台，还有L型转角景观阳台，方便观景，阳台含有氧健身区，估算面积约21㎡；
5.南向两卧双套间设计，其中主卧面积约21㎡，配备MINIBAR、步入式衣帽间和独立卫生间，功能衣帽间设计，长约8米。主卫为双台盆设计，有浴缸，空间阔绰，约9.7㎡；
建面约298㎡五室两厅三卫户型图
298㎡户型五室两厅三卫（具体户型以项目公开为准）！相比于249㎡户型，除了增加一个卧室空间外，还增加家政厅、茶室等多功能空间，品质感设计也实现了升级：
1、建面298㎡户型：五室两厅三卫设计，空间阔绰，南北通透，动静分离。朝南卧室均带有卫浴间和衣帽间，私密性强，舒适度高。
2、一梯一户设计，享专属电梯厅，入户门口有玄关；
3.客餐厅一体化，增加茶室空间，客餐厅+茶室尺度约14米，面积约75平！
4.L型转角阳台，双向视野，进项明亮视野，面积尺度和248㎡差不多，约21㎡；超大尺度阳台空间阔绰不失实用性。
5.南向双套间设计，主卧套间面积约46.7㎡，其中步入式衣帽间面积达16㎡，主卫同样为双台盆设计，配备浴缸，私密性强，舒适度高；
6.中西厨设计，预留中岛西厨空间，氛围感拉满。
7、动静分区，一方家庭社交空间，一方独立居所。
设计方面：270°环幕横厅、LDK一体化，高级且震撼。2大户型延续了长江尊邸290㎡户型上采用的270°转角阳台设计，都做了270°转角设计，打造约270°环幕横厅，这在南京市场并不多见。小编曾有幸参观过长江尊邸样板间，这种转角阳台的设计，带来视野和心灵的震撼非常强烈。
LDK一体化设计也是一个创新看点，使得厨房、餐厅、客厅形成一个更加通透、更加开阔的空间，这也是近年非常流行的设计，既高级又时尚。
据了解，中宁府的样板间硬装软装由中国室内设计十大年度人物、知名设计师唐忠汉设计。室内装修也运用了大量的弧形元素，与会所、立面相呼应，由表及里的和谐。
建面约298㎡五室两厅三卫户型图
一进“外玄关”：建面约298㎡户型一梯一户设计，每户均有约7.5㎡的独立入户前室；
二进“内玄关”：入户是敞亮的“女王玄关”，玄关由弧线包裹，搭配上弧度吊顶造型，很是特别且亮眼。玄关一侧为家政间，方便入户仪容整理及收纳。
三进客餐厅：三面采光的端厅设计，客餐厅一体联通270°环幕阳台+北向阳台，进深达到约15.6米，形成完整的约100㎡的超大公共活动空间，再加上约3.3米的层高。
三面采光加上绝佳的270°大尺度面宽的L型阳台，客餐厅均为大面积的落地窗设计，整体观景面达到90%以上。
厨房中西双厨设计，中厨U型设计，配备了灶具、油烟机、洗碗机、净水器、垃圾处理器等；而且上下都有橱柜，充分满足收纳需求。包括米勒厨电，波浪高台盆等。
西厨与餐厅相连，配备了独立岛台、内嵌式蒸烤箱+冰箱，动线十分方便。
主卧套房设计，带独立的卫生间步入式衣帽间，还配置一个南向主卧阳台，整体面积约50㎡。
主卫浴缸+台盆为劳芬品牌，龙头为当代，唯宝马桶。
如果您对葛洲坝中宁府感兴趣，请添加小编微信，咨询，预约看房。
科技系统：更先进、更智能。中宁府将引入“六恒”健康科技系统，将产品主义进行到底，为业主营造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒智、恒静的绿色宜居环境，恒久呵护业主健康生活。
室内设计：大师设计，引领时代。真正的传世豪宅，也是艺术品，必须来自大师手笔。项目将盛邀一线豪宅建筑大师唐忠汉参与样板间设计工作。
唐忠汉是著名室内设计师，在豪宅设计方面，享有很高的声誉，擅长将光影与空间完美结合，且重视创意的实用价值与机能再造，作品广受高阶客层喜爱，中宁府是他在南京的首个作品。中宁府的目标，是要成为“引领时代的豪宅封面”。
会所方面：首创1+N会所体系。在传统会所要素之外，中宁府还设置了专属泛会所，集办公、休闲、会客等功能。项目的1+N会所体系，含1个中央会所（约3000㎡的）及6个泛会所（约900㎡），满足全龄生活需求。
定制“六恒”科技系统领潮国际精智生活
中宁府顺应时代健康生活理念，倾力打造“六恒”科技健康住宅，配置地源热泵系统、全置换式新风系统、新风除霾系统、多重过滤净水系统等，且皆精选劳芬、美诺、当代等国际一线品牌，为业主定制精智健康生活，让居者在室内的每一秒都尽享舒适体验。
葛洲坝G29地块项目位于建邺区，地块北至双闸路，东至红菱街，南至邺城路，西至平良大街，规划用地性质为 R2 二类居住用地，规划总用地面积40483.20平方米。
项目拟建8栋26—29F高层住宅，及相关配套设施，总建筑面积约15.90万平方米。
中宁府外立面全玻璃幕墙设计，搭配金属铝板，能够约270°环幕瞰景，整体外观非常有质感。
其中:地上建筑面积约 11.35万平方米，主要功能为住宅及相关配套服务用房;地下建筑面积约 4.55 万平方米，主要功能为车库及相关辅助配套用房。
世界南京 河西 CBD城市中芯C位的人居向往
如今的河西CBD，已是国家重要金融集聚区和中央商务区，对标上海陆家嘴，这里聚合超2000家金融及准金融机构，超1600家各类股权投资机构，省级以上总部超150家，超千亿资本汇合于此。历经10余年发展，河西早已勾勒出波澜壮阔的城市天际线，从CBD一期、二期到三期，奥体中心、南京眼等一批城市新地标拔节起势；、等企业巨鳄入驻，这里正承担起推动南京向国际化城市进发的重要时代使命。
中宁府立足河西滨江黄金轴线之上，占据河西CBD的繁华C位，更是河西青奥滨江板块最后2块住宅地块之一，稀缺程度毋容置疑。
一方面，河西CBD各种超级规划大多落定于此，倚靠高标准开发成熟的奥体、金融城等南京地标，而受城市更新辐射，板块环境和界面更崭新靓丽，未来潜力无可估量。
另一方面这里汇合了南京地价最高的大部分楼盘，大都为大户型高端住宅，圈层属性更纯粹，带来明显的资源聚合效应，形成一个全新的塔尖圈层，从而引导新的价值资源的聚合；距离夹江位置更近，收揽一线滨江视野；不限价板块，与世界500强为邻, 与世界超级企业共生长。
能建城发·中宁府，一部世界南京的中国作品，敬献金陵中心人物！
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