创智天地大学路，上海“最美的12条街道”之一。

与传统上海老租界的美丽街道不同，大学路是一条充满惊喜和趣味的年轻现代潮街。它融合开放的特点，成为上海街头独特而又别具一格的代表。

 

 

它的一端是复旦大学，另一端是保存完好的具有装饰性风格的古老建筑——江湾体育馆。

 

 

街头两旁的住宅、办公大楼里有大学生创业的奶茶店、海归创业的网络公司、500多名国际企业和复古风格的刺青店。

 

这是“光影上海”灯光艺术节的一个展区，在不经意间可以窥见艺术家的作品。

 

 

风靡各大网站的烤肉店短片《人生一串》，在这儿运行了全国各地第一家官方网受权体验中心，从中午4点逐渐排长队到深夜。

 

意大利艺术大师Millo在这儿，立在梯子上，用半个月時间制作完成了亚洲最大墙体彩绘——达到46米。

 

 

11年的時间里，大学路当做了学生们最自豪的学校外特色美食路；是员工们搭肩踏过、灯光效果星辰的夜归期；也是一家三口在城市广场、农业园间嬉戏的路。

 

大学路更是人们对美好未来的向往、对理想的执著。

 

 

一、可持续活力-7×24小时“混合垂直开放街区”

 

学院路最大的特色就是垂直混合业态和极端开放的社区空间。

 

在700米长的街道上，各式各样的艺术装置、餐饮摆设、休闲活动，将街区的互动与开放推向极致，吸引川流不息的人流。

 

 

1.密度高的商业街-竖直混和的商圈

 

创智天地大学路沿着沿街店面拓宽往上，发展趋势出直通7层的小店铺，产生了区域上临街+竖直的商业服务形状。那样的“竖直对外开放商业街”保持着7x24钟头的魅力，无论在大白天和夜里，都能够在这儿寻找满意的“内心海港”。

 

它满足了一站式购物、休闲和娱乐的需要，同时还能在街上漫步。

 

最高点阶段，短短大学路聚集了高达500家店面，那样的相对密度达到了从老年人小孩子、到学员上班族、创业人等多元化群体的消费市场。

 

2.回绝千街一面-单独店面的创造地

 

在商业服务知名品牌和商业街品牌形象层面，创智天地大学路创造着独归属于这儿的店家和知名品牌，沒有千街一面的苦恼。

 

这儿驻守的没有纯粹的“网络红人”或“小资情调”的知名品牌，也非常少大中型加盟品牌，反而是由特有的「亲切感商业服务」和「店家式运营」产生商业服务风采。

 

 

许多店家是在附近的大学生毕业后，就立即留下加盟创业，把青春年少详细的献给了这儿。店面店家中间也彼此之间熟悉，使大学路的行业氛围具备了团队的凝聚力和归属感气氛。

 

而如此的气氛也打动了大量的店家添加这一团体。

 

 

3.质量感来源于-重视艺术美的公用的室内空间

 

对外开放的公共区域，是创智天地大学路的另一个特点。

 

做为小区业主，KIC创智天地邀约了AECOM景观规划团队，对于大学路目前的公共区域开展问题整理。值得一提的是，AECOM也就是在创智天地大学路商业街办公室的知名企业。

 

AECOM在开展整理的与此同时，开展了对商业街公共区域的微升级设计方案，以达到大学路群体的使用要求的转变。

 

 

学院路下壹站广场是升级改造的典型代表。

 

下壹站坐落于大学路商业街通道的大学路城市广场，伴随着地铁站10地铁线出入口启用，变成商业街的关键景观规划。

它在常态化中是大学路的进到城市广场，筑有意味着大学路的路标牌雕塑作品，也需举办临时性或中大型的商业街主题活动。根据彩色防滑路面铺设将城市广场与多彩的大学路串连起來，多种多样的园林景观植物群落和城市广场歇息坐椅更增“小区感”。

 

不论是大型的快闪或是中大型的商业街市集，这儿的空間和设备都能够给予充足的适用。

 

成嘉广场原本是一座小区绿地率高的口袋公园。

 

因为处于商业街环路，外部茂密的绿色植物挡住视野，再加上晚间照明灯具灰暗、供住户滞留的街道办家俱不够，原来只有做为遛猫遛狗和堆积共享自行车的消沉绿化。

  

AECOM采用THEREDTHREAD红线设计，将成嘉广场与大学主干道、商业街进出口、商业服务、办公室等重要公共连接点串联在一起，将设计方案升级为邻里联合办公空间。

 

这儿变成了创智天地大学路与众不同的七色彩虹亲子活动地区。是小孩子最爱的地区。

 

Millo是建筑设计师出世的墙体彩绘艺术大师，自小对描画的喜爱促进他投身于街头文化。斯图加特、伦敦、巴黎等全球20多个国家都有他的著作。

 

在他的著作中，大城市和画、实际和想像结合在了一起，充斥着对城市空间童真想像。

 

Millo说“神话传说里的龙非常大，在画里却变成了一条超可爱的鲜红色小虎。男孩儿把小姑娘背在的身上，在集中的楼屋子穿梭，越过一片片硕大的菏叶，就为了更好地看一眼这条小龙的样子——这副大学路高46米的墙体彩绘展现了一个满是童真童趣的情景。”

 

此外，Millo也在大学路进行了一种艺术涂鸦，它被称为“你的声音”，并与中国一位著名的插图设计师TANGO合作，完成了变电站工作。

 

4.激起可持续性风彩-多元化行为主体互达商业街

 

住户、学员、工薪族构成了7x24钟头的购买人群，而商业街的文化多样性性也是由大学路扩大进口经营核心价值将每一个人群、自身互相连接，使之不断铸就发展趋势起來。

 

特别是2019年夏天，一个由KIC创智天地、Assbook设计方案餐厅等共同发起的一项“街区共创计划”在大学路发起。

 

选中了大学路254号的闲置不用店面，将它打导致居民小区非盈利性的第三空间，让大学路的简短故事不断在这儿“导致”。

 

邀请了设计团队对“发生便利店”进行更新改造，这儿变成将来连接大学路群体的居民小区客厅。

 

精英团队还借鉴了2016年由宜家与设计公司Rebelagency创办的创新实验室SPACE10的设计方案——TheGrowrom。

 

TheGrowroom提倡可持续性的生活习惯，激励在地栽种、在地服用的精神实质，并将设计图开源系统给全部一同核心理念的人。LEL将它送到了发生连锁便利店，期待为大学路给予一个小小着力点，躲藏在其中，换一个角度看日常生活。

 

二、有味儿来自对商业街的了解

 

1.创智天地大学路的历史时间

 

上世纪90时代，上海城市功能开展战略调节，经济体制发生重要结构型转变。

 

曾有“工业生产大杨浦区”之称的杨浦区有大量公司关停并转，在新旧交替中亟需作用的重新构建与再造。

 

为了更好地破译产业布局衰老的难点，瑞安试着以自主创新的新项目形状促进老工业基地转型发展，以自主创新做为新的撬起点，回复上海“科教兴市”的发展战略方位。

 

 

早在2003年，瑞安参照硅谷和巴黎左岸的发展战略，融合宝山区14所高校、100多家科研院所、有悠久的历史的江湾体育场，将那片地区改造变成自主创新小区，造就“大城市的高校、大学的大城市”之气氛与自然环境，发展趋势学习型组织经济发展。

 

创智天地以高校教学区、科技园、公共性小区“三区连动，融合发展”的方式，融“日常生活、学习培训、工作中、休闲娱乐”为一体，打造出大城市转型升级中的创新创业生态体系“学习型组织小区”，助推杨浦区从“工业生产杨浦区”到“专业知识杨浦区”，再到“自主创新杨浦区”的产业结构升级。

 

2.将来的“大学路A-Z”

 

十年进步中，商业街不一样权益体的分歧也慢慢呈现。

 

创智天地大学路极具特点的立体式商业服务因消防安全等问题遭遇消退，日益提高的房租使最开始在这儿自主创业的青少年逐渐离去，供社区居民完全免费歇息的场地和室内空间被商业服务外摆位占有。

 

这也是KIC创智天地专注于再次发掘发展大学路魅力的关键缘故和立足点。根据那样的企业愿景，意味着将来大学路的A-Z地形图也应时而生。

 

根据这张地形图，“高校过路人”一同发觉商业街的风采，以A-Z方法，和大学路街房、店家等在地群体同创大学路商业街地形图。

 

三、“有味儿”来源于这里的人

 

开放的空间，多元化的创造，吸引和赋能人，最根本的是大学路人的共同奋斗，让大学路如此充满活力。这里的居民、办公室工作人员、新大学生、商店企业家都是大学道路的共同创造者。

 

大伙儿对这里的感情根据大学路店老板的一段话来看，大学路【小喜田】店老板说：

 

“老实巴交说我那时候彻底不能了解‘小区’是啥。在上海租房子两年，每日匆匆忙忙上下班时间，隔壁邻居在楼梯间里有时候遇到也都低下头擦身而过，更不要说有哪些人际交往了。即使之后在上海买了房，住宅小区里跟隔壁邻居也没有什么往来。这不是上海的问题，这一本便是一个定居很多年隔壁邻居依然生疏的时期，一个有社区居民而沒有小区的时期。

 

到了创智天地大学路我才慢慢了解什么是社区，在这儿：有美味的会惦记着跟左邻右舍共享，帮助收件也是再平时但是了，出门几日狗猫花草植物必须照顾，锁匙可以舒心的丢给隔壁邻居。

 

她们彼此之间赏析，在这儿诠释了中国那句俗话“远亲不如近邻”~除开温馨的居民，大学路诸多有意思的商户们也是这儿小区魅力的来源于，她们很多人开实体店前全是室内设计师、技术工程师、艺术大师、来源于各个领域，大多数是第一次自主创业的年青人。”

 

“这儿的投资者考虑到大量的并不是如何去顺从这世界，反而是让这世界了解她们所喜爱的。但便是由于这类‘业余组’，才造就了这么多奇妙性格的小商店，创造了大学路的‘情结’。”